첫째, 최신 "첫 번째 스위트 룸" 식별 기준
2065438+2004 년 9 월 30 일 중앙은행 은감회가 방금' 중국인민은행 중국은행업감독관리위원회' 를 발표해 주택금융서비스 업무를 더 잘 해달라는 통지문을 발표했다. 첫 주택 대출금리 하한은 대출 기준금리의 0.7 배에 달한다고 분명히 밝혔다. 해당 주택 대출을 청산한 1 주택 가정에 대해 주거조건을 개선하기 위해 일반 상품 주택 구입을 다시 신청하기 위해 은행업 금융기관이 첫 주택 융자 정책을 시행하고 있다. 한편,' 구매 제한' 조치가 취소되거나 시행되지 않은 도시에서는 두 채 이상의 주택을 보유하고 해당 주택 구입 대출을 청산한 가정에 대해 대출 매입을 신청한다. 은행업 금융기관은 대출자의 상환능력과 신용상태 등에 따라 선불비율과 대출 금리 수준을 신중하게 파악하고 구체적으로 결정해야 한다.
다음은 최신 첫 번째 스위트 확인 기준을 요약 한 것입니다.
1, 대출은 이미 스위트룸을 샀고, 상대출은 이미 청산한 후 대출을 받아 집을 샀다.
대출은 스위트 룸을 사서 나중에 팔았습니다. 주택 등록 시스템을 통해 부동산을 찾을 수는 없지만, 은행 징신 시스템에서 대출 기록을 찾아 대출을 받아 집을 살 수 있다.
3, 전체 돈은 한 채를 사고, 대출은 집을 산다-첫 세트.
4. 전액으로 스위트룸 한 채를 샀는데 나중에 팔았어요. 주택 등록 시스템은 부동산을 찾을 수 없었고, 나는 대출을 받아 집을 샀다. 첫 번째 세트.
5. 개인 명의로 두 채의 상업 대출 기록이 있는데, 이미 전부 갚고 팔았으며, 동시에 두 세트의 주택 판매 증명서를 제공할 수 있다. 이 경우, 재융자할 때, 첫 번째 세트는 계산한다.
6. 상업 대출은 이미 갚았고, 다른 하나는 적립금 대출이 이미 팔렸다는 것이다. 동시에 주택 판매 증명서를 제공하고 상업 대출을 신청하여 집을 살 수 있습니다.
7. 부부, 한쪽은 혼전 상업대출로 집을 사고, 한쪽은 혼전 적립금 대출로 집을 산다. 결혼 후, 그들은 부부의 이름으로 돈을 빌리고 싶어한다. 대출금이 상환된 은행업 금융기관은 대출자의 상환능력, 신용상황 등 구체적인 요인에 따라 대출금리와 계약금 비율을 유연하게 파악할 수 있다. 더 많은 계약 비적 정책 해독은 부동산 중개인 제 1 미신호 베이징 수색방 중개에 관심을 가질 수 있다.
8. 부부, 한쪽은 혼전에는 방이 있지만 대출 기록은 없고, 다른 한쪽은 혼전에는 대출 기록이 있지만 명의로 부동산이 없고, 결혼 후 집을 사서 대출을 신청한다.
둘째, 최신 "2 베드룸" 식별 기준
"대출을 인정하지 않고 집을 인정하지 않는다" 는 정책의 출범으로, 2 호실에 대한 정의는 더 간단해야 한다 (아래에 세 가지를 총결하였으니 모두 보충해 주시기 바랍니다)
1, 대출은 이미 스위트룸을 샀고, 상대출은 이미 청산한 후 대출을 받아 집을 샀다. 대출이 정산되지 않은 경우-두 세트.
2. 개인 명의로 두 채의 상업 대출 기록이 있는데, 한 벌은 이미 갚았고, 다른 한 벌은 아직 갚지 않았다. 이때 재대출은 2 호실 이상으로 인정됐다.
3. 부부, 한쪽은 혼전 집을 사서 상업대출을 사용하고, 다른 쪽은 혼전 집을 사서 적립금 대출을 사용한다. 결혼 후, 그들은 부부의 이름으로 돈을 빌리고 싶어한다. 대출금이 상환되고 은행업 금융기관은 대출자의 상환능력, 신용상황 등 구체적인 요인에 따라 대출금리와 계약금 비율을 유연하게 파악할 수 있다. 만약 대출금을 갚지 못한다면, 바로 두 채가 많다.
셋째, 대출은 인정되지 않는다.
2065438+2004 년 9 월 30 일 중앙은행과 은감회는' 중국 인민은행 중국은행업감독관리위원회' 를 발표해 주택금융서비스 업무를 더 잘 해달라는 통지를 발표했다. 첫 주택 대출금리 하한은 대출 기준금리의 0.7 배에 달한다고 분명히 밝혔다. 해당 주택 대출을 청산한 1 주택 가정에 대해 주거조건을 개선하기 위해 일반 상품 주택 구입을 다시 신청하기 위해 은행업 금융기관이 첫 주택 융자 정책을 시행하고 있다. 한편,' 구매 제한' 조치가 취소되거나 시행되지 않은 도시에서는 두 채 이상의 주택을 보유하고 해당 주택 구입 대출을 청산한 가정에 대해 대출 매입을 신청한다. 은행업 금융기관은 대출자의 상환능력과 신용상태 등에 따라 선불비율과 대출 금리 수준을 신중하게 파악하고 구체적으로 결정해야 한다.
"대출 거부 거부" 란 2 호실을 정의할 때, 구매자가 이미 은행 징신 시스템에 대출을 등록하고 대출을 청산하지 않은 경우, 대출 매입을 신청할 때 그 집을 2 호실 이상으로 정의한다는 뜻이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 주택명언) 만약 모든 대출금을 청산했다면, 주택 구입자가 스위트룸을 가지고 있더라도 은행업 금융기관은 여전히 첫 주택 융자 정책을 집행한다. 주택 구입자 명의로 두 채 이상의 주택을 소유하고 해당 주택 대출을 청산해 대출 매입을 신청한 은행업 금융기관은 대출자의 상환능력, 신용상황 등 구체적인 요인에 따라 대출 금리와 계약금 비율을 유연하게 파악할 수 있다.
당신의 이름으로 1 주택이 있고, 대출이 없거나 이미 대출을 청산한 경우, 다시 집을 살 때 첫 주택 융자 정책을 누릴 수 있지만, 대출이 청산되지 않으면 두 세트의 주택 융자 정책을 집행할 수 있습니다. 흥미롭게도, 첫 번째 스위트룸, 2 스위트룸, 3 스위트룸을 인정하는 기준은 모두 가족 단위이며, 가족은 본인, 배우자, 미성년 자녀로 구성되어 있습니다. 한 가정이 미상환 주택 융자금이 있는 한 집을 다시 사면 두 벌이라고 한다. 세 번째 스위트 룸도 가족 단위입니다. -응?
(위 답변은 20 15-07- 10 에 발표되었습니다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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