기준:
1.' 천진시' 중화인민공화국 부동산세 잠행조례' 시행규칙 개정에 관한 통지' (진 [1999] 43 호) 제 6 조 규정: 국가기관, 인민단체
제 8 조는 부동산세의 세율이 부동산의 임대료 소득 계산에 따라 납부되고, 연세율은 12% 라고 규정하고 있다.
2. 우리 시의 개인 임대주택세 정책 조정에 관한 공고 (지방세 공고 [20 1 1] 제 19 호) 규정: 1 ..
월세 수입 2 만원 이상의 개인에 대해서는 4% 세율로 부동산세를 징수하고 1.5% 세율로 영업세를 징수하며, 규정에 따라 부가세를 징수하고, 0.5% 세율로 개인소득세를 징수한다.
확장 데이터:
조세 기반
종가세
부동산의 잔존가액에 따라 징수하는 세금을 종가세라고 한다.
부동산세는 부동산원가치에 따라 10% ~ 30% 의 잔존가액을 한꺼번에 공제하여 납부한다.
공제 비율은 주 자치구 직할시 인민정부가 세법에 규정된 공제 범위 내에서 결정한다. 이 규정은 지방조건에 따라 잔여세를 확정하는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 세금 부담의 균형을 맞추고, 계산 절차를 간소화하며, 세금 징수 효율을 높이는 데도 도움이 된다.
부동산의 원래 가치: 주택이 분할할 수 없는 각종 부속설비나 일반적으로 별도로 평가되지 않는 보조시설을 포함해야 한다. 주로 난방, 위생, 환기 등이다. 납세자가 기존 주택을 개조하거나 증축한 것은 그에 따라 집의 원래 가치를 늘려야 한다.
세를 받다
부동산의 임대료 수입에 따르면, 임대라고 하며, 부동산의 임대료 수입은 부동산세의 세금 계산 근거이다. -응?
주의할 사항
1. 부동산을 임대하는 사람은 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 기준으로 삼는다. 부동산세를 징수할 때는 합자기업에 투자한 부동산을 차별해야 한다. * * * 위험을 감수하는 사람은 부동산 잔존가액에 따라 부동산세를 징수한다. 고정 수입의 경우, 임대인은 임대료 수입에 따라 부동산세를 납부해야 한다.
2. 금융리스 주택은 부동산 잔존가액에 따라 부동산세를 징수하고, 임대 기간 동안 부동산세를 징수하는 납세자는 현지 세무서에 의해 실제 상황에 따라 결정된다.
3. 새집이 배달될 때 중앙에어컨 설비는 이미 부동산의 원래 값에 포함되어 있으며, 부동산의 원래 값에는 중앙에어컨 설비가 포함되어야 한다. 낡은 주택에 에어컨 설비를 설치하는 것은 일반적으로 단일 고정 자산으로 기록되며, 부동산의 원래 가치에 계산해서는 안 된다. -응?
참고 자료:
바이두 백과-부동산세