부동산 서비스 요금 행위를 규범화하고, 업주, 이용자, 부동산 관리 기업의 합법적 권익을 보호하고, 부동산 서비스의 건전한 발전을 촉진하며,' 중화인민공화국 가격법',' 중화인민공화국물권법',' 부동산 관리 조례' 및 국가발전개혁위, 건설부가 발표한' 부동산 서비스 요금 관리 방법' 규정에 따라 우리 성의 실제를 결합한다
이 방법은 공상행정관리부의 등록, 건설행정주관부의 승인을 받은 전문학원에 적용된다. 부동산 관리 기업을 겸업하다. 업주, 이용자 또는 기관에 사회화, 전문화 부동산 서비스 요금의 관리와 감독을 제공하다. 이 조치에서 언급 된 부동산 서비스 요금. 부동산 서비스 계약의 규정에 따라 부동산 관리 기업을 일컫는 말. 주택, 사무실 건물, 상공업건물과 설비, 공공시설, 녹화, 관련 장소, 생활질서 및 환경위생 공사에 대한 유지 보수, 수리, 보양 및 관리. 소유주, 사용자 및 생활과 관련된 기타 서비스에 대한 요금을 제공합니다.
부동산 서비스 요금은 통일 정책, 등급 관리를 실시한다. 성 가격 주관부는 성 주택 및 도심 건설 주관부와 함께 국가 관련 규정에 따라 집행한다. 전성 부동산 서비스 요금 정책을 제정하다. 전성 부동산 서비스 요금 관리 업무를 지도하다. 성 관할 시 현 시 정부 가격 주관부는 동급 부동산 주관부와 함께 가격 관리 권한에 따라 본 행정 구역 내 부동산 서비스 요금의 일상적인 관리 및 감독을 담당한다.
정부는 건설 단위와 업주가 공개, 공정, 공평한 시장 경쟁 메커니즘을 통해 부동산 관리 기업을 선택할 것을 제창했다. 부동산 관리 기업이 정당한 가격 경쟁을 벌이고, 가격 사기를 금지하고, 부동산 요금이 시장 경쟁을 통해 형성되도록 장려하다.
부동산 관리 기업은 합리적, 공개, 공정성, 성실성, 유료 및 서비스 수준에 적합한 원칙을 따라야 합니다.
부동산 서비스 기업에 따라 서비스를 제공하는 항목, 성격, 내용 및 특징. 부동산 서비스, 인테리어 서비스 및 특별 서비스 요금은 각각 정부 지도 가격과 시장 조정 가격 관리를 실시한다. 주택단지에서는 일반 상품 주택, 경제적용 주택, 염세 주택, 공셋집, 소유주위원회가 없는 주택단지, 공공서비스, 차량 주차 서비스, 인테리어 서비스 등의 요금이 부과된다.
정부 지도 가격을 실시하다. 일부 소유자를 충족시키기 위해 비 주거용 부동산 서비스 요금. 사용자는 위탁된 특별 서비스와 대리 서비스 요금을 요구하거나 접수하여 시장 조정가격을 실시한다. 쌍방은 평등하고 자발적인 원칙에 근거하여 사전에 합의해야지, 서비스나 비용을 강요해서는 안 된다.
서비스 내용, 서비스 요구 사항 및 시설 설비 구성에 따라 주거용 건물 공공 서비스를 통합 관리 서비스, 공공 지역 청소 위생 서비스, 공공 지역 질서 유지 관리 서비스, 공공 지역 녹화 및 유지 관리 서비스, 공공 지역 및 공공 시설 장비의 일상적인 운영, 유지 관리 및 유지 보수 서비스의 다섯 가지 범주로 나눕니다. 높음에서 낮음까지 배열하다. 첫 번째 수준은 가장 높은 수준입니다.
정부 지도 가격의 주택 공공 서비스 요금. 성 물가부서가 성 주택과 도심건설부 문과 함께 부동산 서비스 등급 기준을 제정한다. 자세한 내용은 1 을 참조하십시오. 。 시 현 성 관할 시. 가격 주관부는 동급 부동산 주관부와 함께 해야 한다. 하드웨어 시설, 환경 및 부동산 관리 서비스 내용, 서비스 품질, 서비스 비용, 가격 지수 등의 요소에 따라 현지 주택 부동산 서비스 하위 프로젝트 분류 지침 가격 기준을 제정하여 사회에 발표합니다. 물가 상승, 서비스 비용 등에 따라. 적시에 부동산 서비스 기준을 조정하다. 보통 3-5 년에 한 번 조정한다.
주택재산 관리 구역의 부동산 서비스 요금 기준은 품질가격이 일치하고 프로젝트 등급이 결합된 원칙에 따라 결정되어야 한다. 부동산 서비스 요금 기준은 각 부동산 서비스 요금 기준의 합계입니다.
건설 기관이 표준 입찰을 통해 선행 부동산 서비스 기업을 선택하도록 장려하다. 입찰 방식을 통해 선행 부동산 서비스 기업을 선발하는 경우 현지 건설, 부동산, 행정 주관부 및 가격 주관부는 부동산 서비스 등급 자질과 유료 자격을 심사해야 한다. 구체적인 입찰 형식과 방식은 현지 건설, 부동산, 행정 주관 부서, 물가 부문에 의해 결정된다. 건설 단위는 부동산 특성 및 서비스 요구 사항에 따라 다릅니다. 서비스 품목 및 서비스 등급을 선택하여 이전 부동산 서비스 요금 기준을 작성하다. "이전 공공 재산 서비스 요금 신고서" 를 작성해서 2 를 참조하십시오.
건설 기관이나 부동산 서비스 기업은 반드시 집에서 미리 준비해야 한다. 판매, 예매 15 일 (영업일 기준) 이내에' 주택전 공공재산 서비스 요금 신고 감사표' 를 들고 현지 가격 주관부에 가서 관련 수속을 밟는다. 시공 단위가 예측, 판매, 판매를 할 때. 승인 된 부동산 요금 안내 가격 범위 내에서 부동산 구매자와 주택 거래 계약에서 부동산 서비스 내용, 서비스 사양, 요금 기준, 요금 방법 및 요금 시작 시간을 미리 합의해야 합니다. 주택 구입자의 이익과 관련된 약속은 일치해야 한다. 주택 거래 계약에서 부동산 바이어와 사전 부동산 서비스료를 미리 약정하지 않은 소유주는 지불을 거부할 권리가 있다.