1. 미리 해약한 경우 3 개월 임대료를 배상합니다. 이런 분쟁을 처리하는 원칙은 임대 계약이 약정되어 약속대로 처리된다는 것이다. 약속이 없다면 임대 계약이 계속 이행될 수 있는지 여부에 달려 있다. 계약이 확실히 이행할 수 없거나 이행이 더 이상 필요하지 않을 때 계약을 해지할 수 있다.
법적 근거: 민법 제 585 조.
위약당사자는 일방이 위약할 때 위약상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약으로 인한 손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수 있다.
약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다.
당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.
둘째, 임대 계약이 만료되기 전에 위약금을 어떻게 배상합니까?
1, 법령은 위약금에 대한 구체적인 규정을 하지 않고 당사자가 위약금을 약속할 수 있도록 합니다.
2. 법령은 위약금의 금액, 비율 또는 범위를 규정하고 있지만 당사자가 스스로 협상할 수 있도록 허용하거나 당사자의 약정이 법정 위약금보다 낫다고 규정하고 있습니다.
3. 당사자는 일방이 위약할 때 위약상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다.