세방에 문제가 있으면 어떡하죠?

집주인은 임대 과정에서 다음과 같은 불합리한 행위가 있을 수 있다: 1. 제때에 건물을 수리하지 못하면 경제적 손실을 초래할 수 있다. 2. 주택 임대 계약 규정에 따라 부동산을 관리하지 않아 임차인이 안주할 수 없게 되었다. 3. 집을 세낼 때 불법적으로 분가하여 위험한 집을 계속하고 경계해야 한다. 4. 건설계획과 법률법규를 위반하여 불법 임대한 주택을 제공하고 양도합니다. 5. 임대 계약을 위반하여 상대방의 재산과 인신권리를 침해합니다. 6. 방 및 공공시설의 가격 및 유지비 측면에서는 계약대로 비용을 분담하지 않았습니다. 7. 임대료, 보증금, 유틸리티 및 기타 비용을 제때에 지불하지 못했습니다. 8. 강제 입주, 계약 조건 변경 등. 9. 세입자에게 미리 통지하지 않고 무단으로 집세를 올리다. 결론적으로 집주인의 무리한 행위에 대해 고도의 경각심을 유지하고, 가능한 한 빨리 문제를 발견하고 처리하고, 법률 문제에 부딪히면 집주인과 합법적으로 소통하고, 자신의 권익을 보호해야 한다.

건물 주인의 각종 불합리한 행위를 피하고 다음과 같은 조치를 취할 수 있다: 1. 정식 계약 체결: 가능한 한 집주인과 정식 계약을 체결하고, 계약은 임대 기간, 임대료, 보증금, 임대 환불 등 주요 조항을 포괄해야 합니다. 2. 집주인의 상황 이해: 계약하기 전에 부동산증, 신분증, 근무조건, 신용기록 등 집주인의 기본 상황을 이해합니다. 집주인의 경영이 부실하거나 위법 기록이 있는 것을 방지하다. 3. 세입집의 세부 사항을 고려한다. 계약서에 서명하기 전에 먼저 방의 상황을 살펴보자. 낡은 원격전기의 설치 상황, 방에 물이 새지 않았는지, 공기의 질이 어떠한지, 전문적인 주택 수리 및 중개 서비스가 있는지 등이 있다. 4. 집주인에게 증명서류를 요구하다: 집주인에게 일부 증명서류를 제공할 것을 요구할 수 있다. 특히 임대 방면에서. 예를 들어, 집주인은 최근 몇 년 동안의 월세 세부 사항을 제공하여 임대 계약의 서명을 설명할 수 있다. 5. 집주인의 계약 이행 감독: 녹음, 서면 통지 등을 통해 집주인에게 계약 이행을 상기시킨다. 6. 세방을 할 때 사본 한 부를 남깁니다. 계약이 체결된 후 계약과 그 첨부 파일을 두 부 이상 복사하고, 불시의 수요에 대비하여 원본이나 복사본을 한 부 남겨 두는 것이 좋습니다. 요컨대, 임대 기간 동안 반드시 제때에 집주인에게 질문을 하고 집주인과 적극적으로 소통해야 한다. 집주인이 계약을 이행할 수 없다면 관련 부서에 권권 조정을 신청할 수 있다.