단독 지급의 이점:
1, 많은 할인으로 돈을 절약할 수 있습니다. 일회성 지불 고객의 경우 개발자는 일반적으로 98% 할인, 각종 수수료 면제, 은행 이자 등과 같은 일정 수준의 할인과 할인을 제공합니다. 이런 식으로, 총 주택 대금은 적지 않은 돈을 절약할 수 있다.
2. 고퀄리티 생활. 중국인들은 빚을 좋아하지 않고 무채에 신경을 쓴다. 전액으로 집을 산 후, 달도 없고, 경제적 압력도 없다. 여행을 하고 싶고, 긴장을 풀고 싶고, 쇼핑을 하고 싶고, 사직하고 싶으면 모두 자신의 뜻대로 할 수 있고, 삶의 질이 비교적 높다.
3. 시간과 노력을 절약하여 안심할 수 있습니다. 적립금 대출이나 상업 대출은 각종 수입 증명서와 은행 흐르는 물을 제공해야 하며, 시간이 오래 걸리고 필요한 자료가 많고 수속이 복잡하다. 일회성 지불로 이런 번거로움을 덜었다.
4. 집을 팔기가 비교적 쉽습니다. 집을 팔려면 부동산 증명서가 있어야 하고, 주택 융자금은 이미 청산되었다. 전액으로 산 집은 전매가 편리하여 은행 대출에 구속되지 않는다. 집값이 오르면 재빨리 손을 돌려 쉽게 물러난다. 팔고 싶지 않더라도 집을 은행에 저당잡히면 경제적 어려움을 막을 수 있다.
단수 지불의 단점:
1, 자금 압박이 크다. 집의 총가격이 매우 높다. 자금이 부족하면, 일회성 주택 구입에 대한 압력이 매우 커지고, 다른 지출에도 영향을 미칠 수 있다.
이것은 위험합니다. 부동산이 썩고, 교채가 늦고, 개발상이 달리는 경우가 흔하다. 이때 너는 이미 모든 돈을 개발자에게 지불했기 때문에 전혀 보장이 없다.
할부 혜택:
1, 투입이 적다. 많은 돈을 쓰지 않고 일정한 계약금을 지불하면 집을 사는 꿈을 이룰 수 있다. 막 주택 구입자가 집을 구하지 않아도 돼 이사를 자주 한다. 월세는 원래의 집세와 크게 다를 수 있지만, 너는 자신의 집을 가지고 있다. 돈을 적게 쓰면 이윤을 벌 수 있다.
2, 자금활동. 대출주택 구입자는 자금을 분리할 수 있다. 이를테면 집을 사서 임대하고, 임대와 지원대출을 하고, 다른 프로젝트에 투자하면 자금 사용이 더욱 유연해진다.
3. 위험이 적다. 모기지 론은 은행 대출로부터 집을 사는 것입니다. 주택 구입자가 집의 우열에 관심을 갖는 것 외에도 은행도 심사할 것이다. 이렇게 집을 사는 보험은 높아질 것이다.
할부의 단점:
1, 부채가 산더미처럼 쌓였다. 첫째, 심리적 스트레스가 크다. 중국의 많은 사람들의 관념은 여전히 매우 보수적이어서 수입에 익숙하지 않다. 그들은 항상 빚을 지면 괴로울 것이고, 사상적 부담이 있을 것이라고 생각한다. 대출집을 사려면 은행에 이자를 지불해야 하고, 총 집값에 이자를 더하면 원래 총 집값보다 수십만, 심지어 수백만 원이 더 많아진다. 매월 일정 금액을 할부로 지불하면 아프거나 실직하면 스트레스가 더 커져 누구도 쉽지 않다.
이 과정은 복잡합니다. 대출로 집을 사는 또 다른 큰 번거로움은 수속이 번거롭다는 것이다. 동시에, 은행 비준이 엄격하여 대출 기간이 반년에 달하며, 대출은 전체 주택 구입 시간을 훨씬 연장시킬 수 있다.
3, 잘 팔리지 않아요. 주택담보 대출은 부동산 자체에 기반을 두고 있기 때문에, 집을 팔려면 먼저 대출금을 갚아야 하는 것도 번거로울 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 주택명언)
지불 방법의 선택에서, 자신의 저축에 근거하여 집을 사는 지불 방식을 결정해야 한다. 수중에 여유가 있는 시민들에게 일회성 집을 사거나 은행에서 대출을 받는지 여부는 수중에 있는 자금의 양과 자금 용도에 달려 있다. 은행 대출 금리보다 높은 재테크 선택이 있다면 당연히 대출이 더 좋다. 할부라면 허리띠를 졸라매는 것보다 몇 년 더 대출을 받는 게 낫다.