업계 관계자들은 설 전 개세 고조가 예정대로 나타나지 않고, 절후 기간으로 옮기면, 반드시 절후 시장의 공급 압력을 증가시킬 것이라고 지적했다. 명절은 원래 전세 러시아워로 여러 요인이 겹친다. 올봄에는 주택 임대 시장의 임대료가 빠르게 오를 수 있다.
상하이 주택 임대 지수실 분석, 65438+ 10 월은 설날과 악천후의 영향을 받았다. 이전의 일파는 조개세가 나타나지 않아 전체 시장의 열정이 다소 떨어졌다. 일부 부서만이 안정적인 수요를 가지고 있으며, 더욱 드문 것은 집주인이 세입자의 가격 흥정 요구를 받아들일 수 있다는 것이다.
설 이후에는 전세 수요가 더워지면서 올해 첫 전세 붐을 맞을 것으로 예상된다. 지난해 중고주택 매각으로 임대주택 공급이 줄어든 배경에서 미래 임대료는 상승세를 이어가며 상승폭이 빠른 반등을 보일 것으로 보인다.
성수기에 임대하여 공교롭게 방세를 절약하다
설 이후는 전세 시즌이다. 귀성민, 대학 졸업생 추가, 임차단체 등 다양한 소비력의 추진으로 주택임대 시장은 보통 공급이 부족하고 주택임대료도 단시간에 크게 오른다.
그렇다면 전세 성수기에 적당한 집을 빨리 찾아 가능한 한 저렴한 가격으로 임대하는 방법은 기교가 필요하다. 구체적인 사례와 연계하여 상세히 소개하겠습니다.
시장을 신속히 이해하다
가장 짧은 시간 내에 이 지역의 주택 임대료 수준을 정확히 파악하면 합리적인 결정을 내리는 데 도움이 된다.
사례 미스 왕은 집을 빌리기 전에 최근 발표된 주택 임대 정보를 인터넷으로 훑어보고 현지 임대료 수준을 알아보는 습관이 있다.
인터넷 기술이 발달하면서 부동산 포털, 종합사이트 부동산 채널, 정보사이트 부동산 채널 등 지역 주택 임대 시장을 알 수 있는 채널이 많이 생긴 것으로 알려졌다. , 주택 상태 및 임대료를 포함한 주택 임대 정보를 게시합니다. 더하여, 거주자는 국부 적으로 몇몇 중개 회사에 보고 임대료 수준과 최근 임대료 변화를 질문할 수 있다. 이를 바탕으로 건물 주인의 제시가격이 적당한지를 판단할 수 있을 뿐만 아니라, 동시에 상대와 가격 흥정도 할 수 있다.
망설이지 말고 빨리 이 일을 하세요
병사는 빠른 리듬에 있다. 전세 러시아워에는 전세 속도가 빨라서 적당한 가격의 집을 만나면 가능한 한 빨리 행동해야 한다.
사례 이선생이 명절 후 임대를 바꿀 때 적당한 집을 만나면 가격을 협의하고 빨리 임대한다.
이 선생의 방법을 분석해 보아도 무방하다. 성수기 대부분이 공급이 부족해서 세입자 선택의 여지가 크지 않기 때문이다. 평소 많은 사람들이 집을 다투고, 반드시 결정을 내려야 한다. 그렇지 않으면 짧은 시간 안에 적당한 집을 임대하기 어려운 난처한 상황에 직면하게 된다. 올 봄 전세 러시아워는 예전과 다르다. 중고주택 시장이 뜨거워지면서 전세 수가 더욱 줄어들면서 공급이 더욱 긴장될 수 있다.
시간을 들여 공간을 바꾸다
도시의 빠른 교통시설이 완비됨에 따라 시간 변경을 통해 임대비용을 절감할 수 있는 선택이 되었다.
이 경우 익숙한 미스 황 (Huang) 은 비 도시 지역으로 일자리를 바꾼 후 교외로 이주하여 많은 집세를 절약하고 이사를 가기 때문에 삶의 편리함을 낮추지 않았습니다.
도시의 발전을 분석하고, 면적이 끊임없이 확대되고 있다. 특히 교외였던 일부 외곽 지역은 교통시설이 완비됨에 따라 (예: 개업) 생활보조도 끊임없이 개선되고 있기 때문에, 생활의 중심을 외곽 지역으로 옮기는 것도 이치에 맞지 않는다. 동시에 주변 지역의 주택 공급이 상대적으로 충분하기 때문에 핵심 지역과 다른 주택 공급원을 찾기가 어렵기 때문에 가격이 훨씬 저렴합니다. 예를 들어, 3 개의 방이 있다면, 외환선의 집세는 육가의 입의 절반도 안 된다. 그래서 성수기에는 지나가는 주변 지역을 적극적으로 선택하면 많은 임대비를 줄일 수 있다.
공유도 선택 사항입니다.
합세는 전세 비용을 절감할 수 있고 출근 시간도 절약할 수 있으며 일선 도시에서도 실용적인 선택이다.
사건은 유 선생의 IT 회사에서 야근하는 것은 예사이다. 이런 일은 그가 회사에서 멀리 떨어진 곳에 사는 것을 허락하지 않기 때문에, 그는 동료들과 공동 임대하기로 선택했다.
공동 임대 분석은 주택 임대료가 높은 일선 도시에서 많이 볼 수 있다. 처음 일을 시작한 대학 졸업생이나 소득 수준이 높지 않은 사람들에게는 외진 지역에 임대하면 출근길에 시간이 너무 많아 생활과 공부에 영향을 미칠 수 있기 때문에 합세를 선택하는 것이 보편적인 현상이다. 그러나 최근 몇 년 동안 합세로 인한 형사사건이 빈발했기 때문에 동료, 학우를 선택해 낯선 사람과의 공동 임대를 피하는 것이 좋다는 점에 유의해야 한다.
군세는 더 이상 바람직하지 않다.
군셋집은 사람이 많아서 삶의 질을 떨어뜨릴 뿐만 아니라, 일정한 안전위험이 있을 뿐만 아니라 정부 관리부에서 허락하지 않기 때문에 군셋집을 선택하지 않도록 노력하십시오.
사례 대학을 갓 졸업한 정 선생은 집을 빌리기 위해 한 무리의 집을 찾았다. 집세를 냈지만 70 평방미터밖에 안 되는 방 두 개가 8 명을 살게 돼 괴로웠다.
군세 현상을 분석한 것은 집세가 크게 올라 도시 지역 임대주택원이 감소했기 때문이다. 하지만 대부분의 군세는 두 집주인이 제공하는 것으로 주로 이윤을 목적으로 하기 때문에 방 안의 시설이 허름하고 주거자 수가 많아 주거체험이 매우 열악하다. 최근 몇 년 동안 정부의 군세 현상에 대한 정비가 갈수록 엄격해졌다. 제보로 적발되면, 정류로 인해 정리되는 국면에 직면할 수 있다.