상하이 역사상 가장 강력한 임대 관리 폭풍으로 불리는데, 이번에는 불법 2 집주인과 직접 관계되는 개인과 기업이 500 곳이 넘는다. 정비 범위에는 푸둥의 당진, 다카하시, 포시, 푸타, 보산, 홍구가 포함된다. 포동만 올해만 위법건물 16 만 평방미터를 청소할 계획입니다. 가구당 150 명의 임차인이 있다면 약 7 만 ~ 8 만 명의 임차인에게 영향을 미칠 것이며, 직접적인 영향을 미치는 임대료 생산액과 자금 투입액은 20 억 이상에 이를 것이다. 최근 몇 년 동안 루빅 큐브, V-Land, 만류 등 많은 브랜드의 장세 아파트가 시장에 출현해 이번 임대 정비 작업에 다양한 영향을 받았다.
상하이는 올해 임대를 엄격히 하는 데는 다음과 같은 이유가 있다. 우선 개발부터 운영까지 임대료는 가장 중요한 수입과 이윤원이고, 임대시장의 발전은 현재의 민생 대사이며, 정부는 대국에서 출발해야 하며 전반적으로 고려해야 한다. 둘째, 올해는 흑중개, 흑임대 기업을 대대적으로 단속할 예정이며, 임대 시장은 정화되어야 한다. 정책 지도하에 임대를 통제함으로써 상해 인구 유입을 효과적으로 통제하고 저소득층을 추방할 수 있다. 셋째, 상하이는 올해 저임금 주택, 공공 임대 주택, 재산권 경제 적용 주택, 주택' 사위일체' 주택 보장 체계를 더욱 보완할 예정이다. 넷째, 불법 임대한 건물에는 대량의 안전과 소방위험이 존재하고 심각한 탈세 현상이 있다. 이번 시정을 통해 이러한 위법 현상은 효과적으로 개선될 것이다. 마지막으로, 임대 기관 시장을 대대적으로 발전시키면 규모가 크고 임대 능력이 강한 기업에 더 나은 공간과 환경을 제공할 수 있습니다. 공기업이든 민간 기업이든 미래 업계의 진입 문턱은 점점 높아지지만 대규모 임대 기업은 도태될 것이다.
이번 정비의 힘은 전무후무한 것이라고 할 수 있다. 정비의 영향을 받는 세입자는 정책의 도움을 받아 다른 지역의 주택으로 조정하거나 계약에 따라 보상금과 이전비를 지불할 수 있다. 하지만 두 집주인에게 더 심각한 문제는 프로젝트가 중단된 후 임대료의 출처를 잃게 되고, 후기에 원주의 임대료를 계속 지불할 수 없다면 경제적 분쟁이 발생할 수 있다는 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
이번 정비를 통해 상하이 전체 장세 아파트 시장은 근본적인 정화를 받을 것이며, 일부 정규기업에게는 산업 발전의 토양이 더욱 건강해질 것이다.