1. 부동산 수수료
임대료 패키지에는 부동산 수수료가 포함되어 있지 않은지 명확하게 문의하세요.
포함된 경우에는 명시적으로 기재해야 합니다. 계약서 - 임대료 xxx위안/월(부동산비 포함)
포함되지 않은 경우 부동산비가 어떻게 계산되는지, 평방미터당 비용이 얼마인지 문의하세요.
또한 귀하가 지불하는 금액을 명확하게 기록하십시오. 부동산은 방의 제곱미터입니까, 아니면 공유 공간(예: 거실, 화장실)을 포함합니까
.. 아래에서 계산하십시오 ヾ(≧ ?DF*)ゝ
방의 경우 방의 면적 x 대실료/제곱미터인 경우 계약서에 방의 구체적인 면적을 기재해야 합니다(예: 15㎡).
객실 면적과 공용면적 x 대관료/제곱미터일 경우 공유면적이 얼마인지, 공유가 사람인지 가구인지(가구는 몇 명인지를 의미) 명확하게 기재해야 합니다. 집에 있는 방은 공평하게 공유하는데, 1인은 한 방에 10명이 살아도 10주로 계산된다는 뜻이다.)
아 집주인 말은 듣지 마세요. 수수료는 별로 안들기 때문에 자세히 적을 필요는 없습니다, 아니!!!! 적지 않으면 부도덕한 집주인이나 심지어 n집주인을 만나게 될 것입니다. 월세는 120제곱미터의 집으로 달라고 하세요!! 어차피 계약서에는 적혀있지 않거든요!!
2. >우선 집주인과 협의한 금액과 임대료가 일치하는지 확인하세요. 대문자와 소문자를 모두 쓰는 것이 가장 좋습니다(인보이스 참조)
p>두 번째로 확인하세요. 임대료 지불 방법이 집주인이 말한 것과 일치하는지, 월별 지불(아파트는 일반적으로 대학생에게 월별 지불을 제공) 분기별 지불(3월에 한 번), 반기 지불(6월에 한 번) 또는 연간 지불인지 여부.
역시 보증금 금액이다. 난징은 일반적으로 1개를 입금하고 3개를 지불한다. 즉, 첫 달에 4개월치 임대료와 4개월치 보증금을 포함해 지불하는 금액이다. 이후 분기별/월별 지불/반기별 지불 등 임대료 지불
3. 수도 및 가스 요금
난징 수도 요금은 일반적으로 주거용 물 요금으로 계산됩니다. 톤당 몇 위안, 즉 1인당으로 계산하면 매우 저렴합니다.
가장 비용 효율적인 가스 요금은 가구당이 아닌 1인당으로 계산됩니다. (알아보실 수 있으신가요~)
요리를 해야 할 경우에는 조심해서 물어보세요. 천연가스인지 가스팩인지, 요리를 하지 않는 경우에는 어떻게 나누어야 하는지 명확하게 표시해야 합니다. 균등하게 나누어 사용합니다(목욕과 요리에 하나의 가스를 사용하는 집도 있기 때문에 요리를 하지 않더라도 다른 사람들과 균등하게 나누어 써야 합니다) 요리에 사용하는 가스는 큰 손실이므로 반드시 집주인과 보상 협상을 하세요. )
마찬가지로 집주인이 가스비는 얼마 안 든다는 말은 듣지 마세요!!! 아무리 비싸도 계약서에 주어야 한다는 것은 너무나 당연한 사실입니다! !
4. 전기세
전기세는 따로 나옵니다 진짜 전기세 얘기하면 너무 화가 납니다
전을 상상해 보세요. 기사돼지갈비찜이...
시민 전기요금은 0.58/kWh, 오전 7시 이전과 오후 7시 이후(9시인 것 같은데...흠, 깜빡했어요)
상업용 전기요금은 1.2~1.5로 상대적으로 비싼데, 가장 비싼 것도 1.5를 넘지 않습니다. 넘으면 임대하지 마세요... 전기요금은 없이 월 300 정도 나옵니다. 무엇이든 사용하지만 에어컨을 켜면 한 달이 걸릴 수 있습니다. 600
속임을 당하고 싶지 않다면, 1) 당신. 임차인이 전기요금을 직접 내고(알리페이로 납부 가능, 집주인이 수도, 전기 카드 있음) 균등 분할해서 내는 방식, 2) 집주인이 영수증에 따라 납부하고 균등 분할해서 납부하는 방식이 있습니다. 메인 계량기(정도를 볼 수 있음)와 가격은 x 총/kWh로 계산됩니다.
참고:
집주인이 "어떻게 해야 할지 모르겠어요"라고 말하는 것을 듣지 마세요. 그때까지는 전기요금이 많이 나올 거예요." "돈, 말씀드릴게요"
네, 공동임대주택은 전기요금이 차등화되어 있는데, 차등을 계산하는 일이 매우 번거롭고 번거롭습니다. 대부분의 사람들은 그렇지 않습니다. 그 말의 결과는 자기가 원하는 만큼 전기료를 낼 수 있다는 것....
보통 이렇게 막연한 전기요금을 낸 사람을 만나면 사기를 치고 그냥 떠나버린다. 몇번이나 믿어도 될까요?
위에서 명확하게 물어보니 모든 것이 명확해집니다. 계약에 관해서는 필요하다면 전기요금이 1.5라고 하더라도 협상 과정을 녹화하세요. 계산이 명확하면 받아들일 수 있지만 확실하지 않습니다~~
5. 인터넷 요금
개인적으로는 직접 구입해서 넣는 것을 추천합니다. 20M 네트워크 기준 월 50~60위안(이동통신사 무료 방문 설치)
<p>그룹 임대주택은 첫째, 인터넷 요금이 저렴하지 않습니다. 둘째, 라우터가 너무 멀고 신호가 좋지 않을 수 있습니다.
6. 보증금을 빌리십시오. 몇년째 집에 있는데 솔직히 내 보증금 환불이 안되면 집주인은 여러가지 이유로 항상 소액을 공제하고, 비양심적인 집주인은 전부 공제합니다.