중고방 세를 살 수 있나요?
관련 규정에 따르면 임차인은 우선 구매권을 가지고 있다. 중고 주택이 아직 임대 상태에 있다면 주택 구입자는 임대 계약이 만료될 때까지 기다려야 방을 닫을 수 있다. 반면에 임차인이 이 이 집을 사고 싶은지 고려해야 한다. 그래서 중고집을 살 때 바이어가 조사해야 한다. 현재 중고 주택은 사용 상태에 있다. 아직 임대 중인 중고 주택을 사지 않도록 노력하십시오. 이 집을 사기로 결정했다면, 판매자와 임대 문제를 어떻게 처리할지 협상하거나 임차인에게 집을 사는 것을 포기하기로 합의해야 한다.
중고 주택을 살 때 주의해야 할 문제는 무엇입니까?
1, 재산권 문제
지금의 중고주택 거래에는 중고주택의 재산권 분쟁을 포함한 많은 분쟁이 있다는 것을 알아야 한다. 중고집을 살 때 재산권 분쟁을 피하고 싶다면, 주택 구입자는 중고집을 구입하기 전에 중고주택의 재산권을 반드시 조사해야 한다. 우선, 주택 구입자들은 중고주택에 산권증이 있는지, 산권증의 이름이 판매자의 신분증과 일치하는지 확인해야 한다. 재산권이 없는 집은 절대 살 수 없다.
2. 품질 문제에 주의를 기울이십시오
중고 주택 연령의 차이가 크다. 변쇼는 네가 가급적 집나이가 작은 중고방을 선택할 것을 건의한다. 중고 주택이 늙을수록 중고 주택의 품질 문제가 더 심각해질 수 있다. 작은 품질 문제라면 판매자와 어떻게 처리해야 할지 협상하면 된다. 하지만 일부 집의 품질 문제라면 더 심각해요. 고쳐도 정상 거주에 영향을 미치기 때문에 이런 집을 사지 않으려고 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 품질명언)
3. 주택 판매 배경
중고집을 사는 또 하나의 흔한 논란은 중고집을 사고 귀신집을 사는 것이다. 나는 이것이 모두가 만나고 싶지 않은 상황이라고 믿는다. 왜냐하면 스스로 살든 나중에 집을 팔든, 모두들 마음속에 귀신의 집에 대한 금기가 있을 것이기 때문이다. 좀 번거로울 거예요. 귀신이 난 집 구입을 피하기 위해서는 중고집을 사기 전에 집의 판매 배경을 잘 알고, 동네를 많이 돌아다니거나, 인터넷을 통해 동네의 상황을 알아보는 등 중대한 사건이 발생한 적이 없다.
중고집을 사는 데는 많은 이점이 있지만 중고집을 사는 데도 주의해야 할 세부 사항이 많다. 중고 주택 거래에서는 종종 분쟁이 발생하는데, 이는 바이어의 경험이 부족하거나 많은 세부 사항을 간과했기 때문이다. 이상은 중고방이 임대를 살 수 있는지, 중고집을 살 때 주의해야 할 어떤 문제에 대한 소개입니다. 당신을 도울 수 있기를 바랍니다.