일반 임대 계약의 위약금은 당사자가 위약으로 인해 발생할 수 있는 손실 금액 협상에 의해 결정된다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다.
당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.
주택 임대 계약 위반 처리 과정은 다음과 같습니다.
1. 임차인이 계약대로 주택 내 물품을 사용하지 않은 경우 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있습니다.
2. 주택 내 물품이 노화, 사용연한 등 원인으로 파손되거나 자연적으로 파손된 경우 임대인은 수리 의무를 이행해야 합니다. 그렇지 않으면 임차인은 스스로 수리할 수 있고, 수리 비용은 임대인이 부담한다.
3. 제 3 자의 주장으로 임차인이 임대물을 사용할 수 없거나 임대물로부터 이익을 얻을 수 없는 경우 임차인은 임대료 인하를 요청하거나 임대료를 지불하지 않을 수 있다.
요약하면, 임대 계약의 위약금은 일반적으로 당사자가 위약으로 인해 발생할 수 있는 손해배상 금액 협상에 의해 결정된다.
법적 근거:
민법전 제 585 조
당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.