집주인은 집을 임대하고 싶어하지만 임대 문제를 처리할 시간이 별로 없어 호스팅 업체에 맡길 예정이다. 그렇다면 임대 시 주의할 점은 무엇일까. 많은 사람들이 집을 임대하기 위해 하우스호스팅을 선택합니다. 그렇다면 하우스호스팅의 장점은 무엇인가요?
1. 하우스호스팅을 임대할 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 중개인은 허가 없이 행위하지 않습니다. 주택의 배치를 변경하면 주택의 품질이 저하될 수 있으며, 주택의 용도 변경, 단체 임대 등도 용이합니다. 임대인과 임차인 사이의 비대칭성으로 직접 의사소통이 불가능하고, 중개인이 전달한 정보가 부정확하고 시의적절하지 않고 불완전하며 심지어 쌍방을 기만하여 갈등과 분쟁이 발생합니다.
2. 수수료 정산은 투명하지 않습니다. 임대인은 월 단위로 요금을 청구할 수 있고, 임차인은 일회성 수수료를 지불할 수 있으며, 중개인은 자금을 유용하거나 돈을 도주하여 손실을 초래할 수 있습니다. 이는 위험입니다. 책임이 명확하지 않으면 집주인이 위험을 부담해야 합니다. 위탁으로 인해 위험이 이전되지 않으면 책임 사고를 구별하기가 어렵습니다.
3. 요즘에는 관리형 주택이 늘어나고 있는데, 관리할 시간이 없어 집을 임대하고 관리해 주는 중개업자에게만 집을 맡기는 경우가 많다. 소비자 분쟁이 속출하고 있다. 예를 들어, 중개업자가 단체임대 허가 없이 주택의 배치를 변경하는 경우, 주택의 품질에 안전상의 위험을 초래하고 주택의 용도도 변경하게 됩니다.
2. 임대주택을 호스팅하면 어떤 이점이 있나요?
1. 공실을 피하기 위해 1년에 한 번만 임대하면 되며, 집주인이 위험을 부담하게 됩니다. 여러 번 확인해보세요.
2. 매 기간마다 상당한 수입을 얻을 수 있으며 동시에 연간 순이익은 일반적으로 집주인이 개인적으로 관리하는 연간 순이익보다 낮지 않습니다.
3. 임대료를 제때 받지 않도록 위험을 줄이고 관리 비용을 대폭 절감합니다.
4. 유연한 재무관리로 임대료를 받을 수 있을 뿐만 아니라, 여유롭게 좋은 가격에 판매할 수 있어 임대나 판매도 편리합니다.
5. 더 이상 정보를 게시하고 고객과 약속을 잡고 고객을 여러 번 방문하는 데 많은 시간과 에너지를 소비할 필요가 없습니다.
6. 걱정할 필요도 없고, 직접 관리할 필요도 없고, 집주인이 어디에 있든 걱정할 필요가 없습니다.
7. 수고를 덜고 임대료를 직접 징수할 필요가 없으며 시설에 대한 잦은 손상은 자가 수리가 필요하지 않습니다.
집을 빌릴 때 주의해야 할 점은 무엇인가요? 자신의 권익을 보호하기 위해 집을 빌릴 때 주의해야 할 사항도 함께 살펴봐야 할까요? 관리형 렌탈의 장점은 무엇인가요? 관리형 렌탈에는 장점이 많은 것 같지만, 단점도 명확하게 알지 못한 채 맹목적으로 관리형 렌탈을 해서는 안 됩니다.