답: 다음 조건을 충족하는 중저소득 가정은 보장주택 구입을 신청할 수 있습니다: 1. 가정의 연평균 수입은 구시 인민정부가 정한 중저소득 가정의 연평균 소득 기준선 (일반적으로 각 구시가 발표한 전년도 도시 주민의 연평균 가처분소득에 1 보다 작은 계수를 곱해 표준선을 결정함) 에 부합한다. 지역 도시 계좌가 있습니다. 3. 무주택이나 현주택면적이 시 인민정부 규정 기준 (일반적으로 15㎡/ 사람 이하) 보다 낮은 주택난가구 4, 시 인민 정부가 규정 한 기타 조건.
이것은 보장실의 성격에 의해 결정된다. 보장성 주택은 정부가 우대 정책을 제공하고 건설 기준과 판매 가격을 제한하며 중저소득 가정을 대상으로 판매하는 정책적 주택이다. 보장성 주택 보장의 대상은 중저소득 가정이다. 그들의 기본적인 주택 수요를 충족시키고 그들의 주택난을 해결하는 것이 목적이다. 따라서 경제 적용 주택을 신청하는 중저소득 가정의 소득과 주택난을 명확하게 정의할 필요가 있다. 동시에, 보장성 주택 판매 질서를 규범화하기 위해 신청자의 주택과 소득 상황을 정확하게 파악하여 신청자에게 현지 도시 호적을 갖도록 요구하였다.
17. 어떤 사람과 가정이 경제 적용 주택 구입을 신청할 수 없습니까?
답: 다음 조건 중 하나를 충족하는 개인과 가정은 보장주택 구입을 신청할 수 없습니다: 1. 가구 1 인당 연간 소득이 구시 인민정부가 정한 중저소득 가정의 1 인당 연간 소득 기준선을 초과한다.
2, 가족 1 인당 주택 면적 15 평방 미터 이상;
지역 도시 계좌가 없는 사람;
기금 모금 및 주택 건설에 참여하는 개인 및 가족;
저렴한 주택을 구입 한 개인과 가족;
6. 주택 개조에 참여한 사람과 가족 (외지에서 주택 개조에 참여한 사람과 가정을 포함)
7. 정부나 기관에서 장려한 개인과 가정이 소유한 주택.
18, 누가 경제적으로 적용 가능한 주택을 구매하는 지원자를 결정할 것인가?
답: 정부 평의와 대중평의를 결합하는 방식을 채택하다. 규정 절차에 따르면, 주거위원회 (지역사회), 구정부, 시정부 3 급 심사, 공시 명단 3 장, 신청자가 보장성 주택을 구매할 자격을 최종 확정한 것으로 확인됐다.
19. 경제 적용 주택을 구매하려면 어떤 수속을 밟아야 합니까? 어떻게 작동합니까?
답: 공개, 공평한 전제하에' 개인의 사실대로 신청, 지역사회 군중 평론, 부동산 부문 관리, 정부의 엄밀한 심사, 다단계 공시, 분류 정렬, 공공감독, 위반조작은 반드시 바로잡아야 한다' 는 원칙에 따라 보장성 주택 구매 절차를 마련해야 한다. 구체적인 절차는 다음과 같습니다.
1. 신청자는' 보장주택구매자격자격신청서' 를 작성해 가정인구, 소득, 생활조건을 사실대로 신고하고 주거위원회 (지역사회) 에 감정신청을 한다.
2. 주민위원회 (지역사회) 는 신청자 근무단위 (직장이 없는 위탁주민팀) 에게 신청자의 신고에 대해 대중평론을 하고 평의를 결론 내렸다. 구매 조건에 부합하는 거주위원회가 심사한 후 신청자 근무단위와 거주지 명단에 발표한다.
3. 거주위원회 (지역사회) 는 공시 결과를 구 인민정부에 보고하고, 구 인민정부 조직 신청자가 주택 구입 신청서를 작성하고, 신청인의 거주지 거리사무소에 조사, 평가, 심사를 의뢰한다. 구청에서 심사 결과를 검토한 후, 거리사무소에 공시를 게시하였다.
4. 구 인민정부는 조건에 부합하는 신청자 상황을 시 인민정부에 보고해야 하고, 시 인민정부는 시 부동산 행정 주관부에 제때에 조사 검증을 의뢰해야 한다. 시 부동산 행정 주관 부서가 검증을 마친 후, 시 인민 정부의 비준을 보고하여, 결과는 정부 웹사이트와 현지 언론에 사회에 공포되었다.
5. 불만이 없거나 조사를 거쳐 신고가 사실이 아닌 것으로 확인되어 경제 적용 주택 구매 조건에 부합하는 경우 부동산 행정 주관부는 신청자에게 경제 적용 주택 통지서를 발급하고 시청에 신고해야 한다.
6. 시 인민 정부는 흔들림 통지를 받은 가정을 연령, 주택난도 및 기타 규정 조건에 따라 분류하여 각종 주택 분배 비율을 결정한다.
7. 부동산 행정 주관부는 집원 총량과 범주 비율에 따라 분류 공개 흔들기, 공증처에서 현장 감독과 텔레비전 생중계를 실시하여 적격한 가정의 주택 구매 순서를 확정했다.
8, 부동산 부문은 호호 가정에 경제 적용 주택 구매 통지서를 보내고, 구매할 수 있는 면적 기준을 명시하여 시 정부에 신고하였다.
9. 집 구매 통지를 받은 가정은 집 구매 순서에 따라 정해진 시간 내에 순차적으로 집을 구입한다.
20. 경제 적용 주택 매입자는 거주지나 거주지 거주위원회가 평의를 조직하여 공시합니까?
답: 경제 적용 주택을 구매하는 신청자는 거주지 거주위원회가 심사하고 공시한다. 도시화가 진행됨에 따라 인구 이동이 커서 일부 주민호적은 거주지와 일치하지 않는다. 신청자가 호적 소재지에 거주하지 않기 때문에 호적 소재지 주민위원회는 그 사람, 소득, 주택 등에 대해 잘 알지 못한다. 거주지 거주위원회는 신청자가 관할 구역에 거주하기 때문에 상황을 비교적 잘 알고 있다. 따라서 주민위원회가 주택 구입 신청자를 평가하고 공시하여 실태를 파악하고, 주택 구입 자격을 정확히 정의하고, 진정으로 자격을 갖춘 중저소득 가정이 보장된 주택을 살 수 있도록 보장해 준다.
21. 중저소득 가정은 평균 호수로 신고합니까, 아니면 실제 평균 거주인구로 신고합니까? 일단 경적실을 구입하면 앞으로 따로 살든 안 살든 모든 직원이 경적실 구매 조건을 누릴 수 있습니까?
답: 법정 부양이나 부양관계, 현지 도시 호적, 공동생활 일정 연한 실제 상주인구 평균수준에 따라 신고해야 합니다. 일단 구매하면 신고시 등록부에 등록된 모든 인원은 앞으로 따로 살든 안 살든 보장주택을 다시 살 수 없다. 신고할 때 모든 가족 구성원은 이미 1 인당 연간 소득과 1 인당 주택 면적 계산에 포함돼 있고, 모두 보장 성격의 정책적 주택을 누리고 있기 때문에 더 이상 경제 적용 주택 구입 조건을 누릴 수 없다.
22. 어떻게 경제 적용 주택 구입 과정에서 발생할 수 있는 부패를 예방할 수 있습니까? 어떻게 진정으로 공개, 공정성, 정의를 구현할 수 있을까요?
답: 보장성 주택 구매 과정의 공개, 공정성, 정의를 보장하기 위해 발생할 수 있는 부패를 막기 위해서는 다음과 같은 여러 방면의 일을 잘 해야 한다.
1. 홍보 및 교육 강화. 첫째, 기자회견을 열어 보장성 주택 건설을 적극 추진하는 의미, 목적, 역할, 정책에 대한 홍보력을 높여 많은 국민들이 이 일을 이해하고, 관련 정책을 숙지하고, 관련 규정의 집행을 감독하고, 관련 규정을 자각적으로 준수할 수 있도록 하는 것이다. 둘째, 학원을 통해 정부 분관 리더십과 관련 업무 부문 책임자의 정책 수준을 높이고' 강서성 인민정부의 경제 적용 주택 건설을 적극 추진하고 염세 주택 제도를 보완하는 약간의 의견' 에 대한 이해, 집행 및 운영 능력을 높인다. 셋째, 이론 토론 활동을 통해 경제 적용 주택을 보장 성격의 정책적 주택으로 검토하고, 왜 상장할 수 없는지, 어떻게 관리를 강화할 수 있는지, 주택을 살 수 있는 가정이 경제 적용 주택을 구입할 수 있다는 것을 모두가 이해할 수 있도록 과학적이고 합리적인 주택 공급 체계를 구축하는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 주택 구입자 자체로도 경제적으로도 수지가 맞지 않는다는 것을 알게 한다.
2. 절차 감독을 강화하다. "몇 가지 의견" 에 규정된 절차에 따라 신청자의 구매 자격을 엄격히 확정하다. 절차에 따라 신청하지 않거나 프로그램에 공석이 있는 경우 확정된 대상은 무효입니다.
3. 대중 감독을 강화하다. 첫째, 신청자의 가족 인구, 가계소득, 주택 상황, 실제 생활수준에 대한 평론을 충분히 동원하는 것이다. 두 번째는 정무공개로, 세 장의 목록 공시를 통해 대중이 정부와 업무 부서의 업무를 감독하도록 독려하는 것이다. 셋째, 불만 신고 경로를 원활하게 하여 인민 감독 권리가 실처에 떨어지도록 보장한다.
4. 행정 감독을 강화하다. 첫째, 각급 정부는 관련 주관 부서의 행정 업무에 대한 감독과 감독을 강화해야 한다. 둘째, 감독 부서는 정부 및 관련 업무 부서의 행정 효율을 감독하는 장기적 메커니즘을 세워야 하며, 위반과 잘못이 있으면 반드시 바로잡아야 한다.
5. 엄숙히 문책하다. 보장성 주택 건설을 추진하고 염세 주택 제도를 정부 목표관리 심사 범위에 포함시키고, 시장 책임제를 실시하며, 동시에 업무 주관부의 책임을 이행하고, 업무 중 직무 태만, 사기 등에 악영향을 끼치는 것에 대해 관련 책임자의 책임을 엄중히 추궁해야 한다.
23. 경제 적용 주택 신청자 자격 심사에서 단위 리더십, 거리 리더십, 주택 관리 리더십 및 감독 부서의 분업과 책임은 무엇입니까?
답: 경제 적용 주택 매입자 자격을 심사할 때 신청자는 직장이 있고, 거주위원회 (지역사회) 위탁기관이 신청자를 평가하고, 근무단위가 의견을 내고, 근무단위 지도자가 단위에 대한 의견의 진실성에 대한 책임을 진다. 신청자는 직장이 없는 주거위원회 (지역사회) 가 주민팀에 의뢰해 신청자를 평가하고, 거위원회는 평가 결과를 검토하고, 거위원회 (지역사회) 지도자는 거위원회 (지역사회) 가 제출한 검토 의견의 진실성에 대해 책임을 진다. 주택 관리 부서는 보장주택을 신청한 가정인구, 소득, 주택 상황을 조사하고, 시 인민정부의 비준을 보고하고, 정부 웹사이트와 현지 신문에 자격을 갖춘 가정을 공시해야 한다. 주택 관리 부서의 지도자는 본 부서의 상황의 진실성에 대한 조사 검증을 담당한다. 감독 부서는 구매 보장성 주택 자격 조건 심사 인정 과정의 감독을 강화하고 신청자 근무단위, 거위원회 (커뮤니티), 거리사무소, 구청, 부동산 관리부 등에 대한 현장 점검을 실시해야 한다. 부패를 예방하고 억제할 수 있습니다. 자격 심사 과정에서 염정건설 관련 규정을 위반한 행위를 엄숙히 조사하여 책임을 엄격히 추궁하다. 감찰부는 매년 보장성 주택 매입자격심사의 행정효율과 가구가 사용 성격을 바꾸는지 여부를 감찰하고 감찰 결과를 통보하도록 마련한다.
24. 자격을 갖춘 중저소득 가정이 보장주택을 구매할 때 어떤 보조정책이 있습니까?
대답: 1. 보장성 주택은 정부 제한 가격 판매를 실시하며, 판매 가격은 정부가 발표한 최고 제한 가격보다 높을 수 없으며, 조건에 부합하는 중저소득 가정이 같은 지역의 같은 유형의 상품주택 가격보다 훨씬 낮은 가격 할인을 받을 수 있도록 한다. 2. 보장주택을 구입하는 중저소득 가정에 주택 적립금 개인 주택 대출을 우선적으로 지급하고, 진입장벽을 낮추고, 계약금 비율을 낮추는 등 우대 정책을 준다. 구체적인 정책은 각 구시 정부가 정한다. 3. 경제 적용 주택을 구입한 개인은 상업은행에 대출을 신청한다. 대출금리는 중국 인민은행이 발표한 같은 기간 같은 등급의 상업 개인 주택 대출 금리에 따라 집행되며, 올라서는 안 된다.
25. 주택 적립금 사용에는 중저소득 가정에 기울어지는 구체적인 정책이 있습니까?
답: 주택 적립금이 중저소득 가정으로 기울어지는 정책을 제정할 계획이다. 구체적인 고려 사항은 다음과 같습니다: 1. 집결력을 높이고, 주택적립금 적용 범위를 높이고, 집결력을 높이고, 적용 범위를 더욱 확대하고, 비공유제 경제조직, 조건적인 농민공, 도시 자영업자, 프리랜서에서 주택적립금 제도를 적극 추진해 더 많은 사람들이 주택적립금의 우대 정책을 누릴 수 있도록 했다. 2. 중저소득 가정의 주택 적립금 (1) 에 대한 주택 수요를 충족시키고 문턱을 낮추는 혁신적인 메커니즘. 직장상의 이유로 직원 대표대회의 동의를 거쳐 현지 적립금 관리위원회의 승인을 받아 예금 비율을 낮추고 6 개월 이상 연속 납부하는 경우, 예금자에게 개인 주택 대출 자격을 부여해야 한다. (2) 계약금 비율을 낮추다. 대출 조건에 부합하는 경우, 구매한 주택은 저렴한 주택이나 중고주택이며 1 인당 거주 면적이 현지 평균을 초과하지 않는 경우 대출 계약금 비율을 낮출 수 있다. (3) 매달 납부한 적립금으로 대출금 상환 혜택을 상쇄하다. 중저소득 가정의 개인 주택 대출의 상환 부담을 줄이기 위해, 조건이 성숙한 곳에서는 중저소득 근로자와 직계 친족이 매월 주택 적립금을 납부하여 개인 주택 대출 반환 한도를 상쇄할 수 있다. (4) 대출 할인. 개인 주택 대출금을 제때 갚는 중저소득 가정의 경우 적립금 관리센터는 일부 부가가치 수입을 보조금으로 인출해 이들 직원의 이자 부담을 줄일 수 있다. 3. 주택 적립금의 운영 수준을 높여 도시 정부에 더 많은 염세 주택 건설 보충 자금을 제공한다. 이상은 초보적인 고려일 뿐, 공식적인 정책은 정부의 진일보한 논증과 비준을 거쳐 가능한 한 빨리 실시할 수 있도록 해야 한다.
26. 주택 개조에 참여한 저소득층 가정도 경제 적용 주택 구입을 신청할 수 있습니까? 왜요
답: 주택 개조에 참여한 중저소득 가정은 더 이상 경제 적용 주택 구입을 신청할 수 없습니다. 주택 개조에 참여한 가정은 이미 정부가 주택 방면의 혜택과 보조금을 한 번 주었기 때문에 더 이상 보장주택을 신청할 수 없고, 정부가 두 번째로 제공한 혜택과 보조금을 누릴 수 없다. 그리고 주택 개조가 상장될 수 있기 때문에 보장실은 상장을 허용하지 않는다. 일반적으로, 주택 개조의 혜택은 경적실보다 크다.
27. 경제 적용 주택을 구입하면 부동산 시장에 직접 들어갈 수 있나요? 왜요
답: 중저소득 가정이 구입한 저렴한 주택은 부동산 시장에 직접 들어갈 수 없습니다. 보장주택지는 정부가 행정할당을 통해 공급하기 때문에 전국인민대표가 반포한' 도시부동산관리법' 에 따라 행정할당을 통해 얻은 토지사용권은 직접 상장할 수 없다. 경제 적용 주택의 토지는 행정으로 갈라져 실제로 정부가 투자하기 때문에 경제 적용 주택은 재산권이 불완전한 염세 주택으로 중저소득 가정의 경제 적용 주택 소비에만 사용할 수 있다. 저렴한 주택이 상장될 수 있다면 완전 재산권인 상품주택이 되고, 공급 대상도 비중저소득 가정이 될 것이며, 이는 주택 사용의 성격을 실질적으로 바꿔 새로운 사회적 불공정을 초래할 것이다. 그래서 보장방이 직접 시장에 들어가는 것은 허용되지 않는다. 주거 조건의 개선으로 경제 적용 주택을 팔고자 하는 가정은 당시 경제 적용 주택의 가격에 따라 정부가 구매해야 한다.
28, 저렴한 주택을 빌릴 수 있습니까? 개점 경영?
답: 아니요. 경제 적용 주택은 정부가 조건에 맞는 중저소득 가정의 주택난을 해결하기 위해 건설한 보장성 정책적 주택이다. 자격을 갖춘 중저소득 가정의 자택 수요를 해결하는 데만 사용할 수 있다. 임대나 가게를 여는 데 사용하면 보장실의 사용 성격을 바꾸고 정부가 보장집을 짓는 초심을 바꿀 수 있기 때문에 허용되지 않는다.
29, 저렴한 주택은 상속할 수 있습니까?
답: 보장주택을 신청할 때 1 인당 연간 소득과 1 인당 주택면적 계산에 포함돼 있는 가족 구성원은 법에 따라 보장주택의 재산권을 상속하면서 주거권을 누릴 수 있다. 상속인인 다른 가족 구성원은 법에 따라 보장성 주택의 재산권을 상속할 수 있지만 거주권을 상속할 수는 없다. 즉, 다른 가족 구성원이 법에 따라 취득한 경제적 적용 주택재산권은 자신이 거주하는 데 사용할 수 없으며 취득 후 정부에 의해서만 상속될 수 있다는 것이다.
보장주택단지에 부동산 관리가 있습니까? 부동산 관리비를 어떻게 합리적으로 징수합니까?
A: 주택 단지를 보장하려면 부동산 관리를 실시해야 한다. 부동산 관리는 주로 동네 내 주택, 보조시설 및 관련 장소를 유지 관리, 관리, 청소 및 보호하는 것으로, 주민을 위한 문명, 안전, 깔끔함, 편리한 주거 환경을 조성하기 위한 것이다. 보장주택단지는 건설해야 할 뿐만 아니라, 백성들이 진정으로 편안하고 안심하고 살 수 있도록 잘 관리해야 한다. 장시 () 성 계획위 (), 장시 () 성 건설청 () 에 따르면 장시 () 성 부동산 관리 서비스 요금법 발행에 관한 규정 () (2003) 766 호) 에 따르면 경제 적용 주택 단지의 부동산 관리비 기준은 동종 상품주택의 70% 이다.
31, 저렴한 주택 출구 메커니즘이란 무엇입니까? 정부가 환매한 후 염세 주택에 쓸 수 있습니까? 중고방에 쓸 수 있나요? 어느 것이 관리부서입니까?
A: 보장성 주택 퇴출 메커니즘은 보장성 주택이 상장거래, 임대, 무단 판매해서는 안 되며 상업경영, 창고 등 비주거용으로는 사용할 수 없다는 것이다. 매각이 필요하다면 당시 경제적용 주택 가격에 따라 정부가 구매해야 한다. 정부가 환매한 경제 적용 주택은 여전히 경제 적용 주택이나 염세 주택으로 사용할 수 있다. 경제 적용 주택의 관리 부서는 부동산 부문이다.
32, 저렴한 주택 투자 기능?
A: 저렴한 주택에는 투자 기능이 없습니다. 경제 적용 주택은 상장할 수 없고, 임대할 수도 없고, 무단으로 판매할 수도 없기 때문이다. 매각이 필요하다면, 당시 경제적용 주택 가격에 따라 정부가 환매할 수밖에 없었다. 경제 적용 주택은 사용 성격을 바꿀 수 없고, 가게를 열 수 없고, 상업적 용도로 사용할 수 없다. 경제 적용 주택은 자주형 주택 소비에만 사용할 수 있다는 것을 알 수 있다. 그것은 소비재이며, 투자품의 어떤 특징도 가지고 있지 않기 때문에 투자에 사용할 수 없고, 투자 기능도 없다.
저렴한 주택과 일반 상품 주택의 차이점은 무엇입니까?
A: 경제 적용 주택과 일반 상품 주택은 모두 일반 서민을 위한 건축 면적이 90m2 이하인 중소형 주택이지만 공급 대상, 건설 방식, 공급 방식, 본질적 속성, 사용 성격 등에 큰 차이가 있어 주로 다음과 같은 측면에서 나타난다.
1. 자격을 갖춘 중저소득 가정에 저렴한 주택을 제공한다. 일반 상품주택의 공급 대상은 주로 비중저소득 가정과 기타 구매력이 있는 가정이다.
2. 일반적으로 정부가 직접 조직하여 보장성 주택을 건설하거나, 정부 조직, 기업 시장화 운영 방식에 따라 프로젝트 법인 입찰을 진행하고, 자질이 있는 개발업자를 선택하여 건설할 수 있다. 일반 상품 주택은 반드시 시장을 통해 운영 건설을 해야 한다.
3. 보장성 주택용지는 정부가 법률법규에 따라 행정분할 방식으로 공급하고, 일반 상품주택용지는' 경매' 관련 규정에 따라 시장 경쟁 방식으로 공급한다.
4. 보장성 주택 건설과 판매 중 관련 비용은 법에 따라 감면될 수 있습니다. 일반 상품 주택 건설과 판매 중의 유료는 감면할 수 없다.
5. 경제 적용 주택의 판매가격은 지방정부가 성급 정부의 비준보다 높지 않은 최고가격으로 확정한다. 일반 상품주택 가격은 개발상이 시장 가치 법칙에 따라 결정한다.
6. 경제 적용 주택 공급 대상은 규정 절차에 따라 대중평론, 사회감독, 정부 비준이 결합된 원칙에 따라 결정된다. 일반 상품 주택의 공급 대상은 집을 살 수 있는 모든 가정과 사람들이다.
7. 경제 적용 주택은 중저소득 가정을 위한 정책적 주택으로, 각 가정과 인원이 한 벌만 구입하고 한 번의 할인을 받을 수 있다. 일반 상품 주택은 정책적이지 않은 주택으로 구매력이 있는 가정과 인파가 한 벌, 한 번만 구매할 수 있다.
8. 보장성 주택은 구매가정과 인원의 자택 소비에만 사용할 수 있으며, 다른 사람에게 임대하거나 빌려주거나, 상업경영, 창고 등 비주거용으로도 사용할 수 없다. 일반 상업용 주택은 임대에 사용할 수 있습니다.
9. 보장방은 주거와 소비 기능만 있고 투자 기능이 없어 부동산 시장에 진출할 수 없다. 매각이 필요하다면, 당시 경제적용 주택 가격에 따라 정부가 구매해야 했다. 일반 상품 주택은 주거소비와 투자의 이중 기능을 갖추고 있어 부동산 시장에 진입하여 평가절상을 실현할 수 있다.
서른네, 현성은 아직 저렴한 주택을 지어야 합니까? 주요 정책 요구 사항은 무엇입니까?
A: 각 현도 보장실을 지어야 한다. 현 (시) 보장성 주택 건설과 염세 주택 제도의 조직 실시는' 강서성 인민정부' 에 따라' 보장성 주택 건설을 적극 추진하고 염세 주택 제도를 개선하는 의견' 에 따라 실시된다.
서른다섯, 염세 주택이란 무엇입니까? 염세 주택을 어떻게 개발합니까?
A: 저임금 주택제도는 정부가 주택임대 보조금, 실물 배급, 임대료 감면 등을 통해 도시 주민의 최소 생활보장 기준과 주택난을 충족하는 가정에 사회보장을 제공하는 주택제도다. 저임금 주택 개발은 다음과 같은 일을 잘 해야 한다.
1, 정부가 정한 염세 주택 대상 수에 따라 필요한 염세 주택 자금의 총량을 결정하고 여러 채널을 통해 염세 주택 자금을 마련한다. 모금한 자금이 부족하면 차액 부분은 재정 안배로 보충한다.
2. 여러 채널을 통해 염세 주택을 해결하여 염세 주택 조건에 부합하는 최저소득 가정이 염세 주택에 살 수 있도록 보장한다.
3. 건전하고 합리적인 접근과 탈퇴 메커니즘을 세우고 염세 주택을 즐기며 가정의 소득 변화를 보장함에 따라 자격, 방식, 한도를 적시에 조정합니다.
4. 정부의 재력이 커짐에 따라 저임금 주택을 즐기는 사람들의 준입 기준을 적시에 조정하고 적용 범위를 지속적으로 확대한다.
36. 정부의 염세 주택 자금은 어떤 부분으로 구성되어 있습니까?
답: 정부의 염세 주택 자금은 1 으로 구성되어 있습니다. 토지 양도 순이익에서 추출한 자금은 5% 이상이다. 2. 주택 적립금 부가가치수익에서 규정에 따라 추출한 염세 주택 보충자금; 3. 사회기부는 염세 주택 자금 및 기타 통로에서 모금한 자금이다. 4, 저임금 주택 보충 기금의 예산 준비.
37, 저임금 주택은 어떤 부분으로 구성되어 있습니까?
A: 저임금 주택 공급은 다음과 같은 부분으로 구성됩니다: 1, 정부 직관공실은 저임금 주택 부분에 사용할 수 있습니다. 2, 저렴한 임대 주택에 사용할 저렴한 주택의 일정 비율을 예약합니다. 3, 낮은 임대료 주택에 사용되는 중고 주택의 일부를 인수하십시오; 4. 일부 자격을 갖춘 빈 주택을 인수하여 염세 주택에 사용한다. 5, 소량의 저임금 주택 단지의 적절한 건설.
38. 저임금 주택의 공급 조건을 어떻게 결정합니까?
A: 저임금 주택 공급의 대상은 도시 최저 소득 가정의 주택난가정이다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
1, 최소 생활보장 가정을 즐기기 위해 가정을 신청합니다.
2. 신청가구 1 인당 주택면적 6 평방 미터 이하 (조건적인 구시 기준은 적당히 완화될 수 있음) 주택난입니다.
신청자 가족 구성원은 지역 도시 계좌를 가져야합니다.
4. 가족 구성원 간에 법정 부양, 부양 또는 부양관계가 있다.
5. 지구 및 도시의 저임금 주택 정책에 규정 된 기타 기준. 신청자는 거주지 거리 사무실이나 향진 인민 정부에 서면 신청서를 제출하고 다음과 같은 신청 자료를 제공해야 합니다. 1, 민정 부서에서 발급한 최저 생활보장증명서, 정부가 인정한 관련 기관에서 발급한 구제증명서 또는 소득증명서 2. 가족 성원이 있는 기관이나 거주지 거리 사무소에서 발급한 현 주택 증명서를 신청합니다. 가족 신분증과 계좌를 신청하십시오. 4. 지방 정부 또는 부동산 관리 부서에서 요구하는 기타 증빙 자료 신청인은 가장이 아니며, 완전한 행동능력을 가진 다른 가족들이 서명한 서면 위탁서도 발행해야 한다.
39. 저임금 주택은 스스로 전세할 수 있습니까?
A: 저임금 주택은 스스로 전세할 수 없습니다. 염세주택은 정부가 도시 최저 생활보장 기준과 주택난을 충족하는 가정에 제공하는 사회보장성 주택이기 때문에 정부가 보조금을 실시한다. 염세 주택 임차인은 염세 주택을 탈퇴해야 하고, 현지 부동산 행정 주관부는 이미 임대한 염세 주택을 회수해야 한다.
40. 경제 적용 주택과 염세 주택의 관리부문은 무엇입니까?
A: 주정부 건설청은 지방의 저렴한 주택 건설 및 저임금 주택 시스템의 지침 및 조정을 담당합니다. 시현 인민정부 경제 적용 주택과 염세 주택 행정 주관부는 시현 부동산 행정 주관부이다. 동시에 현급 이상 인민정부 발전개혁, 재정, 국토자원, 민정, 물가, 감찰, 세무, 공상행정관리 등 주관부서와 금융기관은 직무에 따라 분담하여 경제 적용 주택과 염세 주택 관련 업무를 잘 해야 한다. 이웃위원회 (지역사회), 거리사무소, 구정부는 시, 현 부동산부서와 협조하여 신고 대상 조사 심사 업무를 잘 해야 한다.
41. 왜 저렴한 주택 건설과 염세 주택 시장 목표 관리 책임제를 구축해야 하는가?
답: 보장성 주택 건설을 적극 추진하고 염세 주택 제도를 개선하는 것은 화합사회를 구축하는 필연적인 요구이며, 당을 공립하고 집권을 국민으로 삼는 구체적 구현이며, 성위, 성정부가 중저소득 가정과 최저소득 가정의 주택난을 해결하는 중요한 조치이며, 시현 인민정부의 책임이다. 각급 정부와 관련 부서가 실질적으로 책임을 질 수 있도록 리더십을 강화하고, 조건에 부합하고, 보장된 주택을 급히 구입해야 하는 중저소득 가정이 기본 주택을 살 수 있게 하고, 성정부가 각 구시청을 검토하여 민사를 위해 실사할 수 있도록 하기 위해서다. 따라서 보장성 주택 건설을 추진하고 염세 주택 제도를 정부 목표 관리 심사 범위에 포함시키고 구시 시장 책임제를 실시해야 한다. 주정부는 매년 초 각 구 시청과 책임서를 체결하고, 연말에 건설, 변경, 재정, 국토자원, 감찰 등 관련 부서를 조직하여 품질 보증량이 목표를 달성하고, 공정하고 공정하며, 국민에게 신뢰를 얻을 수 있도록 심사를 실시한다.
42. 성 정부와 시정부가 책임서를 체결하는데, 주로 어떤 책임을 이행합니까?
답: 우리 성은 보장성 주택 건설을 추진하고 염세 주택 제도를 개선하는 일을 정부 목표 관리 심사 범위에 포함시키고, 구시 시장 책임제를 실시할 것이다. 매년 초, 주정부와 구시청은 매년 연말에 건설, 발전 개혁, 재정, 국토자원, 감찰 등 관련 부서를 조직하여 심사를 실시한다. 책임서에 서명하는 것은 주로 시청이 다음과 같은 책임을 효과적으로 이행할 수 있도록 하기 위해서이다.
1, 지방 상품 주택 개발 총량을 엄격히 통제하다. 소비자와 투자자의 합법적인 이익을 효과적으로 보호하고, 부동산 시장의 공급과 수요의 기본 균형을 유지하고, 구조가 기본적으로 합리적이며, 가격이 기본적으로 안정적이며, 부동산 시장의 규범, 질서, 건강한 발전을 촉진한다.
2. 지역 보장성 주택 건설 총량을 명확하게 시행하고 보장성 주택 우대 정책을 시행하고 보장성 주택 건설 기준을 엄격히 집행하며 보장성 주택 가격을 엄격하게 제한하고 보장성 주택을 신청하는 중저소득 가구의 1 인당 연간 소득 기준선을 합리적으로 확정하고, 염세 주택 적용 범위를 꾸준히 확대하고, 점차 조건에 부합하고 보장성 주택을 급히 구매해야 하는 중저소득 가정이 기본 주택을 살 수 있게 하고, 최저 소득 가정이 살 수 있게 한다
3. 보장주택신청, 승인, 구매, 퇴출 절차를 충실히 보완하고 보장주택공급대상을 엄격히 심사하며 보장주택관리의 모든 측면을 감독하고 공개, 공평, 공정성을 확보하며 보장보장주택정책의 시행이 왜곡되지 않고 빗나가지 않도록 보장한다.
43. 보장성 주택 건설을 추진하고 염세 주택 제도를 보완하는데 어떤 보조시행 세칙이 있습니까?
답: 보장성 주택 건설을 추진하고 염세 주택 제도를 개선하는 것은 시스템 공사이다. 관련 정책을 더욱 보완하고, 작업 절차를 규범화하고, 기술 기준을 명확히 하고, 국민들의 높은 관심을 받는 보장주택과 염세 주택 건설 관리 업무를 잘 수행하기 위해, 우리 성은 또한 다음과 같은 보조조치를 내놓을 것이다: (1) 보장성 주택 계획, 설계, 건설 및 부동산 관리 기준; (2) 저임금 주택 관리 시행 규칙; (3) 보증 주택 신청, 승인, 구매, 퇴출 절차 지침 (4) 보장성 주택 건설 특혜 정책과 중소득가구 구매 보장성 주택 지원정책.
44, 저렴한 주택 건설, 저임금 주택 개발 1 년? 아니면 장기적으로 할까요?
답: 당의 16 회 6 중 전회 정신을 관철하고 사회주의와 조화로운 사회 건설을 대대적으로 추진하는 것은 장기적인 임무이다. 성 전체의 보장성 주택 건설을 적극 추진하고, 계속해서 염세 주택 제도를 개선하여, 조건에 부합하고, 보장성 주택을 급히 구입해야 하는 중저소득 가정이 기본 주택을 살 수 있게 하고, 최저 소득 가정이 염세 주택을 살 수 있게 하는 것도 각급 정부의 장기적인 임무이기도 하다. 중저소득 가정과 최저소득 가정은 긴 역사적 단계에서 객관적으로 존재한다고 할 수 있지만 경제사회가 발전함에 따라 구분 기준이 조정되고 비율이 줄어든다. 그러나 그들이 객관적으로 존재하는 한, 정부는 그들을 주시하고 약자들이 주택 문제를 해결하도록 도울 책임이 있다. 따라서 경제 적용 주택의 건설과 염세 주택의 발전은 장기적으로 계속될 것이다.