1. 주택관리회사는 집주인이 자신의 이름으로 집을 위탁한 후 주택관리회사와 계약을 맺는다. 이후 주택신탁회사가 계약 규정을 위반하지 않는 한 집주인은 일반적으로 이 방의 임대를 무시하지 않는다.
둘째, 계약 기간 동안 주택 위탁회사는 매월 집주인에게 임대료를 지불하기만 하면 된다. 주택신탁회사가 벌어들인 것은 집주인에게 지불한 임대료와 세입자에게 임대한 임대료 사이의 차액이다. 일반적으로 방 가격을 집주인에게 지불한 임대료보다 높은 가격으로 올려 그 이윤을 보증한다.
셋째, 장점: 임대 기간이 안정적이고 임대료가 안정적이며 계약 기간이 길다. 후기에는 스스로 지킬 필요도 없고, 걱정할 필요도 없다. 어떤 분야의 사람들이나 바쁜 사람들에게는 확실히 일이 수월하다. 단점: 임대료는 상대적으로 낮다. 장기 계약을 체결하는 것은 때때로 업주에게 구속력이 있기 때문이다.