1,
임대 계약서에 서명하기 전에 직접 집에 가서 모든 것이 정상인지 확인하는 것이 좋다. 난로, 콘센트, 냉장고, 수도꼭지, 조명 등이 제대로 작동하는지 여부 하수도에서 물이 새는지 바퀴벌레, 쥐, 빈대가 있는지 여부. 이사하기 전에 방을 자세히 검사해서 파손된 곳이 있는지 확인해 보세요. 건물 주인에게 수리를 요청하기 위해 사진을 찍고 증거를 수집하는 것이 가장 좋다.
2,
일반적으로 계약은 연별로 계산되며, 적어도 8 개월은 있어야 한다. 즉, 적어도 1 년의 임대 기간이 있어야 한다는 것이다. 그리고 월별입니다. 캐나다의 많은 지역에 있는 중국 집주인은 임대 계약을 할 필요가 없다. 임대 계약서에 서명하지 않는 장점은 단기간에 거주할 수 있고, 언제든지 이사할 수 있다는 것이다. 떠나기 전에 업주에게 알리기만 하면 된다.
3, 계약 체결 (서명
임대), 보통 한 달에 한 달을 지불하고, 계약서에 서명할 때 보통 두 달 동안 임대료를 담보로 내야 한다 (한 달 보증금 포함). 임대료는 일반적으로 월별로 계산되며 매월 초 (또는 지난달 말) 에 지급됩니다. 이사를 하려면 최소한 1-2 개월 전에 집주인에게 인사해야 합니다. 일반적으로 임대에는 월세 금액과 지급일 조항이 있어야 합니다. 임대 유효 기간 보증금 금액 (세입자가 집 및 기타 시설에 끼친 피해를 지불하는 데 사용됨), 집세에 포함된 물품, 집 안에 있어야 할 시설, 수력발전 네트워크가 포함되어 있는지 여부, 주택 시설 손상 클레임 수리 내용, 방 크기, 아파트 거주자 수, 애완동물 사육에 대한 제한 사항.
4. 집세를 낼 때 집주인에게 영수증을 달라고 하는 것을 기억하고, 세금을 신고할 때 세금 환급에 사용할 수 있다. 주택 임대 분쟁이 있을 경우 영수증을 증거로 제시할 수도 있다.
5. 임대 계약을 체결할 때 추가 설명 (예외 및) 에 각별히 주의해야 합니다.
부가물), 실내에서 지불해야 할 비용을 알아내야 합니다. 계약은 법률 용어를 사용한다. 이해하기 어렵다면 전문가에게 도움을 요청할 수 있다. 모르는 척하지 마라, 불필요한 번거로움을 초래할 수 있다. 계약이 체결되면 법적 효력이 있다. 많은 경우 집주인은 임대료를 지불할 능력이 있는지 확인하기 위해 신용 조사를 한다. 대부분의 도시에는 표준 임대 계약 (표준 임대) 이 있습니다
계약이나 임대), 세입자와 업주 모두 반드시 서명해야 한다. 방 수, 집 안의 가전제품, 주차 공간, 저장실 등 기타 모든 것에 대한 설명이 있습니다.
6,
소유주는 주택과 인프라의 정상적인 작동을 보장할 책임과 의무가 있다. 하지만 집을 망가뜨리면 수리비를 내야 합니다. 또한 화재, 절도 또는 기타 원인으로 인한 재산 피해로부터 자신의 재산을 보호할 의무가 있습니다. 집에 연기 모니터가 설치되어 있지 않으면 설치를 고려해 볼 수 있습니다.
7,
세입자로서, 법률은 불합리한 증세와 집주인으로부터 당신을 보호하며, 정당한 이유 없이 강제로 이사를 하도록 강요합니다. 너의 허락 없이는 집주인은 일반적으로 어떤 이유로든 너의 방에 들어가는 것을 허락하지 않는다. 너는 너의 집 자물쇠를 바꿀 권리가 있지만, 방을 낼 때는 반드시 바꿔야 한다. 그러나 세입자도 집을 아끼고, 다른 세입자를 존중하고, 큰 소리로 다른 사람을 방해하지 않도록 해야 할 의무가 있다. 대부분의 도시에는 밤에 너무 많은 소음을 내는 것을 금지하는 법이 있다. 대부분의 지방 및 도시는 집세를 통제합니다. 임대료
심사나 임대료 통제 사무실과 같은 조직은 어떤 임대료를 통제할 수 있는지, 어떻게 통제할 수 있는지 제공할 수 있다. 각 성의 인권
커미션
임대료 분쟁이 있으면 도움을 줄 수 있다. 많은 도시에는 전화번호부의 정부 한 칸에서 찾을 수 있는 세입자 조직이 있다. 이 단체들은 또한 당신에게 조언, 도움 및 지원을 줄 수 있습니다. 캐나다 법에 따르면, 집세는 일 년에 한 번만 오를 수 있으며, 상승폭은 규정된 백분위수를 초과해서는 안 된다. 집주인이 불법 가격을 올리면 정부를 기소하고 합법적인 권익을 보호할 수 있다.
8,
겨울에 임대한 집은 실온을 20 으로 유지해야 한다. 너무 추우면 집주인은 환경 조건을 개선할 책임이 있거나 세입자는 계약의 제한을 받지 않고 이사할 수 있다. 또한 비상상황이 발생하지 않는 한 집주인은 다른 변명 없이 세입자의 방에 침입할 수 없습니다. 만약 그가 네가 빌린 방에 들어가려면, 24 시간에서 72 시간 전에 서면으로 통지하거나 너의 동의를 구해야 한다.
9,
계약이 만료되었습니다. 재계약을 원하지 않으면 적어도 1 ~ 2 개월 전에 집주인에게 통지해야 합니다. 만약 네가 남고 싶다면, 너는 반드시 임대 계약을 갱신해야 한다. 집주인이 세입자에게 불만을 품고 정당한 이유가 있다면, 20 일 전에 세입자에게 이사를 통보하거나 세입자에게 7 ~ 14 일 동안 만기일을 변경할 수 있습니다. 집주인이 다른 이유로 세입자가 계약이 만료될 때 이사할 것을 요구할 경우, 반드시 60 일 전에 세입자에게 통지해야 한다. 집을 수리하거나 재건해야 하는 경우 4 개월 전에 임차인에게 통지해야 한다. 이사를 준비할 때는 반드시 임대 계약을 자세히 읽고 집주인에게 통지를 보내야 한다. 일반적으로 이사를 할 때 임대 계약이 만료되지 않으면 세입자도 집주인에게 임대료를 지불해야 한다. 월별로 임대료를 지불하는 경우 늦어도 1 개월 전에 집주인에게 서면으로 임대 통지를 보냅니다.
위 내용이 도움이 필요한 학우들에게 도움이 되었으면 좋겠다. 유학에 관한 질문이 있으시면 연락 주세요!