임대 계약을 체결하고 보증금을 납부한 후 집주인과 협의하여 임대 계약을 해지하고 주택과 임대료를 반환할 수 있습니다. 집주인이 협상을 거부하면 세입자가 일방적으로 위약할 경우, 집주인은 위약금으로 보증금을 압류하거나 그에 상응하는 경제적 손실에 대한 배상을 요구할 권리가 있다. 그러나 임대물이 건강에 해롭다는 등의 법적 상황으로 인해 임대계약을 앞당겨 해지하도록 강요하는 경우 임차인은 배상금을 지불할 필요가 없다.
법적 객관성:
민법
제 586 조
당사자는 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지급하기로 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다.
계약금의 액수는 당사자가 합의한다.
그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)
민법
제 587 조
채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다.
계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.