어제, 베이징시 도시와 농촌 일체화 시범 프로젝트인 왕정촌 텐퇴보상 안치 방안이 출범했다. 해정 북오촌1:1의 초기 주택 교체 방안에 비해 대망경촌은 1 인당 50 평방미터의 주택 구입 한도를 선택했고, 평방미터당 4500 원 또는 일회성 통화 보상을 선택했다. 화폐보상의 등퇴보상 가격은 상황에 따라 평방 미터 1 만원 정도입니다.
타지에 평방 미터당 3000 여 원을 더 배치하다
어제 오전, 왕정마을의 철수 공고가 마을 벽에 붙어 있었다. 이와 함께 사면 보상 방안이 공식 발표됐다.
계획에 따르면 이전은 두 가지 주요 단계로 나뉜다. 우선, 일련의 계산과 평가를 거쳐 각 마을 사람들의 이전 보상 총액을 형성한다. 마을 사람들은 한 번에 이 돈을 가져가서 다른 지역에서 집을 살 수 있다. 이런 선택을 한 마을 사람들은 추가로 3000 원/평방미터의 이전 보상을 받을 것이다. 동시에, 너는 한 푼의 돈을 내서 통일된 방향성 안식처를 구매할 수 있다. 정향안실은 이웃 마을에 있는데, 평방미터당 4500 원, 1 인당 50 평방미터 구매로 제한된다.
보상 원칙은' 외곽보다 낮지 않다' 는 것이다
마을 사람들의 가장 큰 관심사는 탈퇴의 보상 배치 기준이다. 최각장향 부향장은 이와 관련하여 관련 정책 외에 정부 부처에서 전문가가 제공하는 일련의 참고자료가 있다. 예를 들어 통화보상 측면에서도 3000 원 /m2 의 이전 보상 기준을 계산했고, 보상 배치 원칙은 주변보다 낮지 않다. 그는 전반적으로, 계산 후, 이 기준이 있다고 말했다.
그는 대망경촌 주변 집값이 1.2000- 1.3000 원 /m2 정도라고 말했다. 만약 화폐보상을 선택한다면, 마을 사람들은 이런 상품주택을 살 수 있는 능력이 완전히 있다. 철거 후 집을 살 수 없는 상황은 존재하지 않을 것이다. 그러나 그는 이 기준이 비슷한 땅값 지역에 기반을 두고 있다고 말했다. 만약 이 보상을 가지고 도심지에 가서 집을 사러 간다면, 틀림없이 살 수 없을 것이다.
월세 보조금은 800 원 정도이다.
철거 평가에서는 보상과 관련된 두 가지 주요 변수 (K 값과 주택을 새 가격으로 재설정) 가 관련 평가 기관의 손에 쥐고 있습니다. 허튼소리, 평가기관은 제 3 자의 중립기구가 될 것이며, 마을 사람들이 평가 결과에 불만을 품으면 상소하거나 기소할 수 있다. 또 정부는 평가 업무를 감독하여 우대 정책을 최대한 활용할 수 있도록 할 것이다. 또한 조양구의 감사, 감찰, 재정 등의 부서는 철거 전 과정을 감독한다.
지금까지 왕정촌 비주거사업은 이미 전부 철거되어 7 월 말 주택사업 철거가 완료될 것으로 예상된다. 지정 안치실 1 기 20 10 배송. 이 기간 동안 향정부는 촌민당 한 달에 800 위안의 순환임대 보조금을 줄 것이다. 마을 사람들은 안치실로 이사한 후 2 년 동안 부동산비를 면제받을 수 있다.
■ 설명
키워드: 1 협력비
사전에 계약을 하면 2 100 원/을 더 받을 수 있다.
미리 계약한 마을 사람들은 많은 보조금과 상을 받을 수 있다. 이 가운데 5 월 9 일부터 6 월 7 일까지 1 차 장려기간이다. 이 기간 동안 계약한 마을 주민 한 명당 4 만 5000 원을 보상으로 받을 수 있다. 지방 정부는 또한 마을 주민 1.600 원/㎡의 도시와 농촌 통합 시범 비용과 500 원/㎡의 환불 보상 비용을 줄 것이다.
6 월 8 일부터 6 월 17 까지 두 번째 인센티브 기간입니다. 이 기간 동안 마을 사람들은 4 만 5000 원의 장려만 받을 수 있었고, 두 번째 장려기간을 넘은 마을 사람들은 철거 장려를 받지 않았다.
키워드: 2 이민자 가정
안치실만 선택할 수 있습니다. 1 인당 40m2 입니다.
외래자 (1984 이후 이주한 것 제외) 는 정향안실만 선택할 수 있으며 통화보상은 없습니다. 그들 1 인당 살 수 있는 안치주택 면적은 40 평방미터로 본 마을 주민보다 10 평방미터가 적다. 여분의 면적을 구입해야 한다면 평방미터당 7000 원을 지불해야 한다. 빈가구들은 어떤 텅스텐보상 정책도 즐기지 않는다. 본 마을 주민 (공시 승인) 에 속하고 마을위원회 증명서가 있는 경우에만 1 인당 50 평방미터의 기준에 따라 안치집을 살 수 있다.
키워드 3 미혼 인사
1 인당 50㎡의 안치실을 더 살 수 있다.
본 마을 주민 중 18 세 이상 외동자녀 미혼자는 1 인당 50m2 방향 안치집을 구입할 수 있습니다.
마을 사람들은 "집을 사고 나면 돈이 좀 남아 있길 바란다" 고 대답했다
촌민 유 선생은 올해 60 세입니다. 그의 집에는 손녀 두 명을 포함한 다섯 식구가 있다. 어제, 복잡한 보상 배치 방안에 직면하여 노인은 마음이 없다고 말했다. 그는 조종사가 아니라면 평생 이사를 하지 않을 것이라고 말했다. 왜냐하면 그의 집은 세내고 월 수입은 5,000 원에 육박했기 때문이다. 이사를 한 뒤 아이가 학교에 더 멀리 가는 등 일련의 불확실성에 직면해 최소한 인근 집을 살 수 있기를 바란다. 집을 사면 수중에 약간의 잉여가 있을 수 있다. 그렇지 않으면 앞으로 임대료 수입이 없으면 생활이 매우 걱정이 될 것이다.
280 ㎡주택 방향 배치 최소 지불 1.62 만원.
재배치 보상 계산 공식
방향성 배치 보상비 = (기준 땅값 ×K+ 기준 집값+도심 통합 시범협력비+규정 기한 내 환급장려비) × 주택 보상면적+주택 교체 새 가격.
통화보상비 = (기준 땅값 ×K+ 기준 집값+도심 통합 시범협력비
공식 중: k 값은 용적률 보정 계수입니다. 벤치 마크 토지 가격 2500 위안/평방 미터; 기준 주택 가격 800 위안/평방 미터; 가옥을 새 가격으로 재설정하는 것은 자격을 갖춘 평가회사가' 베이징시 주택을 새 가격 평가 기술 표준으로 재설정' 하는 평가 확인을 실시한다. 도시와 농촌 일체화 시범협력비 1600 원/평방미터 규정된 기한 내에 등퇴하는 보상비는 평방미터당 500 위안이다. 오프사이트 방향 안치주택 구입을 포기하는 종합보조금 (회전 보조금 포함) 은 평방미터당 3000 위안이다.
■ 사례
왕정촌 촌민 유선생의 집에는 택지 3 10 평방미터가 있고 건축 면적은 약 280 평방미터이다. 최고장향 부향장은 마을 사람들의 실제 문제를 감안하면 K 계수가 1 보다 낮지 않을 것이라고 허튼소리를 했다.
또 다른 불확실한 가치는 집을 새로운 가격으로 교체하는 것이다. 베이징시가 2003 년 반포한' 베이징시 택지 주택 철거 보상 규칙' 에 따르면, "집을 새로운 평균가로 교체하는 것은 일정 기간, 특정 지역 내 철거된 주택을 새로운 평균가로 교체하는 것을 의미하며, 구체적인 기준은 구현 인민정부가 전술한 지역 농촌 주택 건설 상황에 따라 400-700 원/평방 미터 범위 내에서 확정한다" 고 밝혔다.
상술한 기준에 의거하다
만약 유 가족이 정향배치를 선택한다면, 그들이 받을 수 있는 최저 보상은 다음과 같다.
(2500 ×1+800+1600+500) × 280+집을 새 가격 (400 위안/평방 미터) × 280 =/KK 로 변경 평방미터당 최소 5800 원 정도 보상합니다.
통화 보상을 선택한 경우 최소 보상은 다음과 같습니다.
(2500 ×1+800+1600+500+3000) × 280+집을 새 가격 (400 위안/평방 미터) × 280 으로 바꾼다 평방미터당 최소 8800 원 정도 보상합니다.
(위의 계산은 최소 금액으로, 각종 장려금은 포함되지 않으며, 참고용으로만 쓰인다. ) 을 참조하십시오