일반적으로 중도 퇴실위약은 위약금을 받아 처리한다. 위약금의 액수에 관해서는 법이 이 구체적인 문제에 대해 상응하는 상세한 규정을 하지 않았으며, 위약금의 액수는 일반적으로 쌍방의 주택 임대 계약의 약속에 따라 결정된다. 세입자가 미리 체크아웃을 하려면 우선 쌍방이 체결한 주택 임대 계약에서 미리 해약 (퇴실) 에 관한 약속을 살펴본다. 일반적으로 나머지 임대료는 환불되지 않습니다. 우리는 보증금의 관련 약속을 다시 한번 살펴보자: 계약이 만료되면 환불되는지, 아니면 일방적으로 위약이 환불되지 않는지. 계약대로 하면 됩니다. 계약서에 관련 약속이 없는 경우, 남은 임대료는 을측 (임차인) 이 미리 체크아웃하여 환불할 수 없을 수도 있습니다. 임대 보증금은 쌍방이 협의하여 해결하는데, 전액 환불인지 부분 환불인지 쌍방이 합의에 도달할 수 있다.
법에 따르면:
중화인민공화국 민법통칙' 제 585 조 * * * 당사자는 일방이 계약을 위반하고, 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 하며, 계약 손해배상액을 위반한 계산 방법을 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.
파생 문제:
미리 방을 세내는 것은 위약이 아닌가?
세입자가 미리 임대계약을 해지하는 것은 세계협의를 위반한 것이다. 결국, 이 경우, 쌍방이 합의한 구체적인 임대 기한은 아직 만료되지 않았으며, 그 중 한 쪽이 임대하지 않으면 반드시 상대방에게 일정한 손실을 초래할 수 있기 때문에 위약 행위에 속하므로 그에 상응하는 위약 책임을 져야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 위약, 위약, 위약, 위약, 위약, 위약, 위약)