집을 빌릴 때 보증금 1건, 보증금 3건을 내는 것이 합법이다. 보증금 1개월을 먼저 내고 3개월을 내는 것은 월세 1,000달러를 내고 집주인에게 보증금 4,000달러를 준다는 뜻이다. 1,000 그리고 나머지는 3개월치 집세입니다.
돈을 돌려받는 경우에는 집주인이 집이나 시설에 멸실이나 훼손이 없는지 확인한 후에 보증금을 세입자에게 돌려준다.
일부 장소가 파손되거나 수도, 전기 요금이 기한 내에 납부되지 않은 경우 상황에 따라 보증금 금액을 환불해 드립니다. 보증금의 역할은 집주인의 이익을 보호하는 것입니다. , 물론 임차인도 계약에 따라 행동해야 합니다.
보증금 1개월 3개월로 집을 임대하는 것이 합리적인가요?
1. 이름 그대로 1개월 3개월 모기지는 임차인은 1개월치 집세를 담보로 삼고 3개월치 집세를 선불로 지불합니다. "보증금 1, 지불 3"의 첫 번째 지불은 집세 4개월치이고, 두 번째 지불은 입주 후 3개월 이내입니다. 계약 만료 시 임차인이 계약을 위반하지 않거나 주택이나 비품을 훼손하지 않은 경우, 반환 임차인에게 보증금.
2. 현재 급격한 임대료 인상은 임차인이 임대를 하지 않은 것을 후회하는 일이 없도록 쌍방 모두에게 제약이 되며, 이행기간이 만료되지 않아 집주인에게는 일반적으로 허용되지 않습니다. 일방적으로 계약을 해지할 수 있으나, 임차인이 취약한 입장에 있다는 점을 고려하여 임대차 계약의 체결은 주로 임차인의 이용 목적에 따라 이루어집니다.
3. 이러한 목적과 필요는 변경되지만 임차인이 정당한 이유가 있고 더 이상 주택을 임대할 필요가 없는 경우 계약을 해지할 수 있어야 합니다. 임차인은 계약을 해지할 수 있지만, 주택 유휴로 인한 경제적 손실을 피하기 위해 임대인이 합리적인 기간 내에 준비하고 새로운 임차인을 찾을 수 있도록 사전에 임대인에게 통지해야 합니다.
보증금 1번, 월세 3번으로 집을 빌릴 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 집을 빌릴 때 보증금이나 월세를 너무 서두르지 말고 고려하세요. 임차인의 계약이 만료되어 임차인이 반환을 요구하는 경우, 집주인은 부동산에 손해를 입히거나 기타 구실로 임차인의 보증금을 보류하여 불필요한 손실을 초래할 수 있으므로 보증금은 집주인과 협의해야 합니다. 임차인에게. 따라서 임대차 계약을 체결할 때 양 당사자는 임대차 만료 후 영업일수를 명시해야 하며, 집주인은 집과 그 시설물이 훼손되지 않은 경우 보증금을 반환해야 합니다.
2. 집을 빌릴 때 집 임대 절차가 완료되었는지 확인하세요. 주택 재산권 증명은 법적 임대를 위한 충분한 조건이 아니며 관련 규정에 따라 주택 임대 허가를 받아야 합니다. 임대 계약도 등록되어야 효력이 발생합니다. TV 시청료, 의료비, 재산관리비 등을 명확히 명시하고, 임대 전 수치를 나열하여 책임을 구분해야 합니다. 이렇게 하면 향후 환불되지 않는 임대료를 방지할 수 있습니다.