법적 분석: 물리적 임대료 할당제는 우리나라에서 실시하는 저임대주택 제도 중 하나로, 시·구 인민정부가 이를 신청한 가구에게 저임대주택을 제공하고, 정해진 기준에 따라 임대주택을 청구합니다. 저임대주택 물적분배 신청조건은 다음과 같습니다. 가족 중 최소 1인이 시내에 6년 이상 영주권을 취득하고, 가족이 영주권을 등록하고 입주한 경우, 입주기간은 2년 이상이어야 하며, 민원부에서 발급한 '거주증명서' 또는 '도시주민 최저생활보장금 수령증명서' 또는 1인당 저소득층 신분증을 소지하고 있어야 합니다. 월 가계 소득이 도시 주민 최저 생활 보장 기준의 2배 미만이거나 자가 주택이 없거나 1인당 주택 건축 면적이 16평방미터 미만입니다.
법적 근거: "저임대 주택 보장 조치"
제5조 저임대 주택 보장 방식은 금전적 지원과 현물 임대료 할당을 결합하여 실시한다. 금전적 보조금이란 현급 이상 지방 인민정부가 주거난이 있는 도시 저소득층이 저임대주택보장을 신청하고 스스로 주택을 임대하는 경우에 제공하는 임대주택 보조금을 말한다. 현물 임대료 배분이란 현급 이상 지방 인민정부가 저소득 주택 보장을 신청한 도시의 주택곤란 저소득층에게 주택을 제공하고 규정된 기준에 따라 임대료를 징수하는 것을 의미한다. 주거가 어려운 도시저소득층의 주택임대 능력 제고를 위해 임대보조금 지급을 중심으로 저임대주택보장을 실시한다. 저임대주택이 부족한 도시는 신축과 매입을 통해 저임대주택의 물리적 공급을 늘려야 한다.
제8조 물리적 할당방식을 채택할 경우 할당면적은 현 주택면적과 주거가 어려운 도시 저소득층 보장면적 기준의 차액으로 한다.
실물 임대에 대한 주택 임대료 기준은 정부가 정한다. 물리적 할당주택의 임대료는 시, 현 인민정부가 규정한 할당면적과 임대료 기준에 따라 결정된다. 조건이 허락하는 지역에서는 최소 생계 수당을 받는 도시 거주자는 표준 주택 지역 내에서 현물로 할당된 주택의 임대료를 면제받을 수 있습니다.