북경에서 집을 세낼 때 가장 먼저 주의해야 할 것은 임대협정이다.
많은 집주인과 세입자들이 게으른 사람들에게 구두 합의를 생각하게 하지만, 우리는 법이 구두 합의가 유효하다는 것을 명시하지만, 그 전에 우리는 이 구두 합의가 존재한다는 것을 증명해야 한다. 이것은 의심할 여지없이 매우 번거롭고 어려운 과정이다. 그래서 북경에서 집을 빌리려면 합법적이고 효과적인 임대 계약을 체결해야 한다.
뿐만 아니라, 인터넷에는 임대계약에 관한 템플릿이 많이 있지만 규범 여부에 대해서는 논란이 있다. 편리하다면 전문가에게 계약, 누락과 불공정한 부분이 있는지 없는지, 계약을 보완하고 앞으로 많은 분쟁을 피할 수 있도록 도움을 청할 수 있다.
둘째, 북경에서 집을 빌리는 것도 돈 문제에 주의해야 한다.
셋방을 할 때부터 돈은 마음대로 꺼내는 것이 아니다. 많은 친구들이 충동적으로 방을 빌리려고 집주인에게 보증금을 냈다. 그럼 이 보증금이 법적 구속력이 있다는 걸 아세요? 만약 네가 집주인과 체결한 주택 임대 계약의 조항에 도달하지 못한다면, 집주인은 이 보증금을 돌려주지 않을 권리가 있다. 설령 네가 번복하더라도, 나중에 집주인에게 네가 집을 빌리고 싶지 않다고 알려주면 집주인도 너의 보증금을 환불하지 않을 권리가 있다. 그래서, 돈은 마음대로 꺼내는 것이 아니다!
그리고 보증금에 대해 다시 이야기하자. 보증금에 대한 무언의 규칙이 있다. 보통 셋방은 모두 1 불입니다. 하지만 실생활에서 일부 집주인들은 가구가전제품이 너무 많다는 이유로 세입자에게 보증금을 더 내라고 요구했다. 하지만 세입자들에게도 집안의 시설설비가 이렇게 많은 보증금을 낼 가치가 있는지, 보증금이 2 개월을 넘지 않을 것을 건의해야 한다.
집주인과 주택 임대 계약을 체결하기 전에 집주인의 신분을 확인하고 집주인의 재산권권을 확인하는 것이 우리가 임대를 하는 데 필요한 조치라는 점을 다시 한 번 상기시켜 드립니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 집주인 (미국 TV 드라마), 집주인명언)