법률 분석: 1. 주민자치단체나 거주위원회를 찾아 중재할 수도 있고, 주택관리소 관계자를 찾아 해결할 수도 있다. 2. 주택 임대 계약에 의거하여 민사소송을 제기하거나 중재를 신청합니다. 3. 심각한 영향과 당사자의 합법적 권익 침해, 상황이 복잡하거나 판결에 불복한 사건에 대해 인민법원에 상소하여 인민법원에서 심리할 수 있다. 당사자가 중재를 통해 분쟁을 해결하는 것은 자발적이어야 하며, 사전에 계약에서 약속하거나 사후에 중재협의를 달성해야 한다. 사전 계약서에 합의가 없고, 이후 당사자가 중재협의를 달성하지 못한 경우 중재위원회는 중재신청을 접수하지 않는다.
법적 근거:' 중재법' 완전사법해석 제 2 조 일반규정, 중재사항은 계약분쟁으로 계약의 성립, 효력, 변경, 양도, 이행, 위약책임, 해석, 해지로 인한 분쟁은 모두 중재사항으로 인정될 수 있다.