(1). 종합검수 없이는 새로 지은 집을 임대할 수 없습니다. 일부 개발업자나 주택 소유주가 급공근리에 급급하고, 심지어 종합검수 부서의 검수를 받지 않은 주택을 임차인에게 임대하는 것은 국가의 관련 법규를 위반할 뿐만 아니라 임차인의 안전에 위협이 된다.
(2) 불법 건물에 속하는 주택은 임대할 수 없고, 일부 기관이나 개인은 기획부의 승인 없이 무단 주택 임대를 할 수 없다. 이런 주택원의 경우 기획부에서 벌금을 부과하고 시한부 기소를 강요할 뿐만 아니라 부동산권증과 임대증도 없어 처벌할 수 있도록 임대한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 임차증, 임차증, 임차증)
(3) 재산권이 없는 주택은 임대할 수 없다. 산권증은 집의 소유권 증명서이다. 산권증이 없으면 집의 법적 관계를 증명할 수 없기 때문에 임대에는 법적 근거가 없다. 산권증은 임대 관계 수립의 첫 번째 중요한 요소이다.
(4). 일부 재산권은 * * * 에 속하는 집이며, * * * 이의가 있으면 대여할 수 없다. 대부분의 사람들이 동의하더라도 동의하지 않는 사람에게 침해를 일으킬 수 있다.
(5) 저당권자의 동의 없이 저당주택은 임대할 수 없다. 담보주택의 소유권은 법적으로 이미 제한을 받았고, 담보인이 담보주택을 임대하기 전에 담보인의 동의를 구하는 것은 법정 절차이다. 그렇지 않으면 임대 동작이 유효하지 않습니다.
(6) 주택 임대 허가가 없는 주택은 임대할 수 없다. 산권증은 임대 관계 수립의 첫 번째 요소이지만, 유일한 요소는 아니다. 임대관계가 합리적이고 합법적일 수 있도록 임대인은 반드시 주택 소유권증 등 관련 증명서를 가지고 부동산관리부에 가서' 주택임대증' 을 처리해야 한다. 외래인에게 집을 임대하려면 공안기관이 발행한' 임대안전증명서' 도 받아야 한다. 임대증을 받아야 임대행위가 합법적이다.
(7) 임대 주택은 서면 임대 계약서에 서명해야합니다. 임대 쌍방은 정식으로 서면 계약을 체결해야 하며, 계약에서는 쌍방의 권리와 의무를 명확히 해야 한다. 임대 기간, 임대료, 전세 조건, 갱신 임대, 위약 책임, 임대 목적 등. 서면 형식을 채택해야만 쌍방의 권익을 더욱 효과적으로 보호하고 쌍방의 이행을 촉진하며 앞으로의 분쟁을 줄일 수 있다.
(8) 임대는 반드시 등록해야 한다. 임대 주택은 반드시 등록해서 등록해야 한다. 쌍방은 임대 계약 체결 후 30 일 이내에 부동산 관리 부서에 가서 임대 등록 수속을 밟아야 한다. 이것은 법적 절차이다. 등록 수속을 마쳐야 임대 행위가 법적 효력을 가지며 임대 계약은 법률의 보호를 받는다. 미등록 임대 계약은 법적으로 무효이며, 일단 분쟁이 발생하면 법률의 보호를 받지 못한다. 전세 임대 계약이라도 방관부에 다시 가서 등록해야 한다.
(9) 원래 임대인의 서면 동의 없이 임차인은 무단으로 임대한 집을 전셋할 수 없습니다. 그렇지 않으면 법적 분쟁이 발생할 수 있으며, 원래 임차인은 원래 임차인에게 침해를 기소하고 벌금을 물게 됩니다.
(10). 관련 법규가 임대를 금지하는 기타 주택은 임대할 수 없습니다. 주택 임대는 실제 운영에 많은 문제가 있다. 임대인이나 임차인은 여러 가지 고려와 집의 배경이나 조건으로 인해 주택 임대에 예상치 못한 법적 장애를 초래하였다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 1995 건설부가 공포한' 도시주택임대관리방법' 은 임대시장을 명확하게 규범화했다. 쌍방은 임대에 관한 법률 지식을 더 많이 습득하고 임대 시장의 행동 규범을 더 잘 알아야 임대 또는 임대 활동을 원활하게 진행할 수 있다.