1 .. 중개업자가 주는 할인은 판매처보다 크다.
개발업자는 개발상이 집을 파는 것을 돕는 기관으로서 반드시 일정한 할인을 손에 넣을 것이다. 동시에 중개인은' 공동구매',' 특가방',' 내부가격' 이라는 키워드로 고객을 끌어들이는 것을 좋아한다. 게다가, 중개인은 때때로 바이어에게 약간의 이윤을 준다. 전반적으로 협상을 잘하는 바이어가 중개를 통해 집을 사면 많은 돈을 절약할 수 있다.
2. 좋은 중개인은 더 많은 주택 선택의 편리함을 가져다 줄 수 있다.
중개대리가 있는 부동산은 순수 개발자 대리인보다 더 완전하다. 중개 회사도 이윤을 목적으로 하지만, 이윤을 기초로 자신의 브랜드와 이익을 보호해야 한다. 일반적으로 중개 회사는 대행사가 프로젝트에 들어가기로 결정할 때 위험과 수익의 비율을 확실히 고려합니다.
또 여러 조사연구에서 브로커가 있는 주택은 일반적으로 증명서가 완비된 주택에 속하며 시장에서 정식 판매와 예매를 할 수 있어 오증 불전 프로젝트의 위험을 줄일 수 있는 것으로 나타났다.
3. 중개벨트가 새 집을 보는 것은 유료입니다.
많은 사람들은 집을 사거나 개발자를 직접 찾는 것이 더 믿을 만하다고 생각하는데, 중개인은 모두 사람을 속이는 것이다. 이 주장은 중개인에게 확실히 틀렸다. 중개방을 통한 임대와 중고주택 구입에 모두 중개료가 있습니다. 새 집을 사거나 한 손방에 중개비가 없다. 이 비용의 일부는 개발자가 지불하며 커미션이라고 합니다. 따라서 주택 구입자들은 이 요소에 대해 전혀 걱정할 필요가 없다.
커미션은 구매자에게 귀속될 수 있습니다.
커미션과 관련해서도 중개업자에 대해 매우 불친절한 태도를 취하고 판매소를 통해 구매하기로 선택하며 판매처가 중개업자에게 지불한 커미션을 자기가 매입한 할인으로 삼을 수 있기를 바란다고 밝혔다. 사실 이런 생각은 어느 정도 오해가 있다.
확장 데이터:
현재 중고 주택 거래에서 매매 쌍방은 면전에서 주택 대금을 지불해야 하는데, 중개업자는 단지 감독 기능을 이행할 뿐이다. 일부 중개 직원은 종종 여러 가지 방법으로 고객에게 주택 대금을 중개업자에게 맡기라고 설득하지만, 일단 중개업자에게 맡기면 중개사는 여러 가지 이유로 거래 시간을 미뤄 회사를 위해 이윤을 챙기고 고객 주택 자금을 횡령한다.
일부 중개인은 고객방 대금을 2 ~ 3 개월 점유하여 매매 쌍방에 큰 불편을 끼치고 있다. 지난 몇 년 동안 성 () 성의 중고 주택 시장에서 외지 중개업자가 순치 부동산을 점유하여 고객 주택 대금을 점유하여 많은 분쟁을 일으켰다.
중고주택 거래 과정에서 매매 양측이 모두 중개를 통해 자금을 받는다면, 작은 중개업자가 파산하거나 파산하는 경우는 매우 위험하다. 일단 이런 사건이 발생하면 중고 주택 매매 쌍방의 자금을 회수하기 어렵다.