1. 임차인 위약은 다음과 같이 처리됩니다.
(1) 임차인이 계약대로 임대료를 지불하지 않은 경우 임대료를 지불하는 것 외에 위약금을 지불해야 한다. 임대료가 일정 기한에 이르면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.
(2) 임차인이 임대주택을 부적절하게 사용하여 주택과 부속시설이 부당하게 파손되는 경우, 원상 회복이나 손해 배상에 대한 책임을 져야 한다.
(3) 임차인이 무단으로 임대한 집을 전세, 대출, 변경 또는 이용해 위법활동을 하는 경우, 임차인은 계약을 해지할 권리가 있으며 위약금 지급을 요구할 수 있다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법" 제 724 조
임차인 사유로 임대물을 사용할 수 없는 경우 임차인은 계약을 해지할 수 있습니다.
(1) 임대물은 사법기관이나 행정기관에 의해 법에 따라 압수되거나 압류된다.
(2) 임차권이 논란의 여지가 있다.
(3) 임대물은 법률, 행정법규의 사용 조건에 대한 의무적 규정을 위반한다.
둘째, 임대 주택의 위약 구제 방식은 무엇입니까?
임대 주택 계약 위반에 대한 구제 조치는 다음과 같습니다.
1. 임대인에게 계약 이행을 계속하도록 요청합니다.
2. 임대인에게 위약 책임을 지고 그로 인한 손실에 대한 보상을 요청합니다.
3. 임대인은 기타 위약 행위가 있어 계약서에 규정된 관련 조항에 따라 위권을 행사할 수 있다.