첫째, 임대 계약의 중간 임대 취소 문제를 해결하는 방법?
임차인이 임대 기간 동안 임대를 철회하면 임대인과 협의하여 임대 계약을 해지할 수 있다. 임대계약을 해지하여 임대인에게 손해를 입힌 경우, 임대인은 배상을 요구할 수 있다.
민법
제 562 조 당사자는 합의에 따라 계약을 해지할 수 있다.
당사자는 일방이 계약을 해지하는 이유를 약속할 수 있다. 계약 해지 사유가 나타나면 채권자는 계약을 해지할 수 있다.
제 563 조 다음 상황 중 하나인 당사자는 계약을 해지할 수 있다.
(a) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없다.
(2) 이행 기한이 만료되기 전에, 일방 당사자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다.
(3) 일방이 주 채무의 이행을 지연시키고 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 이행하지 않는 것.
(4) 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다.
제 584 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않고 상대방에게 손해를 입히는 경우, 배상 금액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 계약 위반으로 인한 손실에 해당해야 한다. 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.
둘째, 임대 계약 분쟁을 해결하는 방법?
주택 임대 계약 분쟁에 대한 해결책은 다음과 같습니다.
1, 계약 쌍방이 협상하여 해결하다.
제 3 자, 즉 중개, 중재 해결을 요청할 수 있습니다.
임대 주택이 위치한 법원에 소송을 제기하십시오.
중화인민공화국 민사소송법
제 3 조 인민법원은 시민, 법인, 기타 조직 및 그들 사이에 재산관계와 인신관계로 제기된 민사소송을 접수하며 본법 규정을 적용한다.
위에서 요약한 내용에서 알 수 있듯이 임차인은 임대계약을 체결한 후 중도에 임대를 철회하고, 계약약속에 따라 결산을 진행하며, 계약은 약속이 없고, 중도에 임대를 철회하는 쪽은 위약측에 속하며, 계약 이행, 손해 배상, 위약금 지급 등을 포함한 위약 책임을 져야 한다.