자주 만나서 집을 보지만 집주인은 두 사람입니다. 그들 둘 다 이 집을 사용할 권리가 있다. 그럼 누구와 이 임대 계약을 체결해야 하나요?
우선 세입자는 집주인의 신분을 확인해야 하는데, 이것은 세입자가 집을 빌리기 전에 반드시 해야 할 일이다. 계약서에 서명한 날, 당신은 집주인이 동시에 출석하도록 할 권리가 있으며, 관련 신분증을 제시하고, 부동산증의 소유권이 정말 눈앞의 이 두 분인지, 그리고 그들의 당시 합작협의를 제시하고, 협의에서 임대에 관한 주의사항을 주의할 권리가 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 계약법 및 국가 및 지방정부의 주택 임대에 관한 관련 규정에 따라 우호적인 협상을 거쳐 주택 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성하고 본 협정에 서명하기 시작한 것으로 확인됐다.
임대인: (이하 갑이라고 함) 주민등록번호:
임차인: (이하 을측) 주민등록번호:
계약법' 과 국가 및 지방정부의 주택 임대에 관한 규정에 따라 쌍방의 우호적인 협상을 거쳐 주택 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫 번째 임대 주택의 주소는 _ _ _ _ _ 입니다.
제 2 집 이름, 규격, 등급, 방 수, 면적, 단가, 금액, 층 품질 제 3 조 임대 기간.
임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
갑은 본 계약서에 규정된 시간과 기준에 따라 제때에 임대주택을 을측에 전달하여 사용하고 거주해야 한다.
제 4 조 임대료 및 임대료 지불 기한.
을 측은 매월 갑 측에 인민폐 위안의 임대료를 지불하고, 갑 측은 영수증을 발급한다. 임대료는 현재 월 _ _ _ _ _ 일 이내에 지급되어야 하며, 임대료를 지급하는 위치는 _ _ _ _ _ 입니다.
제 5 조 갑의 책임.
1. 만약 갑이 본 계약서에 규정된 시간 내에 을측에 임대주택을 제공하지 못하면 갑측은 을측이 임대료를 연체한% 에 따라 을측에 위약금을 지불해야 한다.
임대 기간 동안 파티 a 는 임대 주택 유지 보수를 담당합니다. 갑측이 심각한 자연손상이나 붕괴 위험으로 임대주택을 수리하지 못하면 을측은 임대를 환불하거나 대신 수리할 수 있으며 수리비 영수증으로 임대료를 지불할 수 있습니다.
3. 임대기간 내에 갑측이 확실히 이 집을 회수해야 한다면, 반드시 사전에 _ _ _ 개월 서면으로 을측에 계약 종료를 통지해야 하며, 갑측은 을측에 위약금을 지불해야 하며, 위약금은 잔여 임대기간에 따라 총 임대료 총액의 _ _ _ 계산을 해야 한다.
제 6 조 을측의 책임.
1. 만약 갑이 약속대로 임대료를 지불하기를 거부한다면 을측은 임대료 지불을 연기할 책임을 지지 않는다. 을측이 임대료를 체납한다면, 중국 인민은행의 연기지불에 관한 규정에 따라 갑측에 위약금을 지불해야 한다. 을측이 임대료를 _ _ _ _ _ 개월 이상 체납하면 갑은 을측의 성과 보증금에서 임대료를 공제하고 (예: 을측이 이미 성과 보증금을 지불한 경우) 임대주택을 회수할 수 있다.
2. 임대 기간 동안 을측은 주택 관리비와 유틸리티 요금을 부담해야 한다.
3. 임대 기간 동안 을측이 특수한 사정으로 체크아웃을 해야 하는 경우, 반드시 사전에 _ _ 개월 서면으로 갑 측에 계약 종료를 통지하고, 갑 측에 위약금을 지불하고, 위약금은 남은 임대 기간 동안 총 임대료의 _ _% 로 계산해야 한다.
4. 임대 기간 동안 을측은 제멋대로 주택 구조와 용도를 변경해서는 안 된다. 을측이 고의적이거나 과실로 임대주택 및 설비를 손상시킨다면, 원상 회복이나 경제적 손실 배상을 책임져야 한다. 을측이 벽과 창문을 인테리어해야 한다면, 반드시 사전에 갑의 동의를 구해야 한다.
5. 임대기간이 만료되거나 계약이 해지되면 을측은 반드시 제때에 모든 물품을 옮겨야 한다. 이전 후 _ 일 내에 잔여물이 남아 있으면 을 측이 권리를 포기하는 것으로 간주하고 갑 측이 처리한다.
6. 임대기간이 만료되거나 계약이 해지될 때 을측이 기한이 지나도 옮기지 않으면 을측은 갑측이 입은 손해를 배상해야 하며, 필요한 경우 갑은 인민법원에 소송을 제기하고 강제 집행을 신청할 수 있다.
제 7 조 본 계약이 만료된 후 갑이 임대한 주택을 계속 임대하거나 매각해야 한다면 을측은 우선 구매권을 갖는다.
제 8 조 불가항력의 자연재해로 가옥이 파손된 경우 본 계약은 자연적으로 종료되어 쌍방이 서로 책임을 지지 않는다.
제 9 조 본 계약서에 미완이 있으면 쌍방은 보충 조항을 협상할 수 있다. 보충 조항은 본 계약과 동등한 효력이 있다.
본 계약 집행으로 인한 어떠한 논란도 갑을 쌍방은 협상을 통해 해결해야 한다 .. 협상이 이루어지지 않으면 현지 방관부의 중재나 인민법원의 판결을 제청할 수 있다.
본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 서명 후 효력이 발생한다.
임대인: 임차인:
전화: 전화:
년, 월, 년, 월, 년
임대인은 두 사람의 이름을 쓸 수도 있고 한 사람의 이름을 쓸 수도 있지만, 주택 임대에 관한 모든 사항은 XXX 가 처리하고, 계약약속에 따라 임차인과 양해를 얻어 상술한 규정을 준수하고 서명한다는 성명을 써야 한다.
결론: 임대 과정에서 상대방이 어떠하든 두세 명의 집주인 배우자가 있으며, 모든 것이 계약에 구속된다. 집주인은 두 사람의 임대 계약인지 같은 서명인지, 다만 일부 내용은 추가 설명과 서명이 있어야 * * * 양해를 얻을 수 있다. 세입자는 얼마나 조심해야 하는지, 가능한 모든 것을 생각하고, 집주인과 협의하여 해결하고, 협의에 서명해야 하며, 소홀히 해서는 안 된다. 앞으로 불필요한 번거로움과 손실을 초래하지 않도록 해라.