법률 분석: 이 상황은 대개 집주인에 의해 발생합니다. 주택 임대의 일상적인 유지 보수는 간단하게 두 가지로 나눌 수 있는데, 하나는 주택 자체의 유지 보수이다. 다른 하나는 집 안의 물품 유지입니다. 전자는 법적으로 주택 수리 책임이라고도 하는데, 임대 기간 동안 자연 손상이나 인위적 손상이 발생한 경우 어느 쪽이 수리 책임을 져야 하는지에 대한 문제다. 임대인은 주택과 그 설비를 제때에, 진지하게 검사하고 보수하여 주거와 사용의 안전을 보장해야 할 의무가 있다. 그러나 임차인의 잘못으로 집이 파손된 경우 임차인은 수리나 배상을 책임져야 한다. 임대 계약을 체결할 때, 책임 구분을 용이하게 하기 위해 잘못된 항목을 나열하는 것이 가장 좋다. 둘째, 계약법 규정에 따라 각종 가전제품을 포함한 임대 주택 내 부속시설은 주택 임대 계약서에 이름, 규격, 구매 시간, 사용 연한 등의 세부 사항을 명시해야 한다. 동시에, 계약에서 가전제품 등 실내 시설의 수리 책임을 명확히 합의해야 한다. 만약 실패하면 계약에 따라 집행해야 한다. 임대 계약 중 쌍방이 실내 시설 수리 책임을 명시적으로 약속하지 않은 경우 자연 소비나 합리적 사용으로 인한 임대 주택 실내 시설에는 가전제품의 고장과 손상이 포함되며 일반적으로 업주가 부담합니다. 그러나 임차인의 부적절한 사용이나 고의적인 행위로 인해 파손된 경우 임차인이 수리하거나 배상 책임을 져야 합니다.
법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 708 조 임대인은 약속대로 임차인에게 임대물을 납품하고 임대 기간 동안 임대물을 약속한 용도에 맞게 유지해야 한다.