입학할 수 없는 부동산, 불법 개인 주택, 철거주택, 지하실, 여러 사람이 합세한 집을 포함하여 모두 증명서를 발급할 근거가 될 수 없다. 임대 단위의 오피스텔과 지하실은 증명서를 발급하는 근거가 될 수 없다. 관련 규정에 따르면 전셋할 수 없는 공셋집과 군산실은 발증의 근거가 될 수 없다. 이러한 경우를 제외하고 모두 인증서를 발급할 수 있다.