주택 임대에 대해 매우 생소하고 한번도 경험해보지 못해서 이런 상황에 직면하게 되면 어디서부터 시작해야 할지 모르시는 분들도 계시는데요. , 임대 주택 전체에 대한 양도 수수료를 살펴봐야 하며, 양도를 원할 경우에는 동시에 임대 주택의 양도 계약도 알아야 합니다. 관련 소개에 대해 함께 알아보겠습니다.
전체 임대 주택에 대한 양도 수수료는 어디에 있습니까?
프로젝트 비율, 부동산국에서 부과하는 수수료는 등록비 50위안/개입니다. 인지세는 5위안/책, 인지세는 0.05%(계약), 거래수수료는 4위안/제곱미터입니다. 증서세 2%는 금융 부서에서 부과합니다.
세금 안내 외에도 중고 주택을 판매하기 전에 지방세무서에 세금 신고를 해야 합니다. 중개수수료는 물가국이 승인한 부과기준에 따라야 하며 중개기업과 협상을 거쳐야 한다. 사업세는 지방 세무국에서 결정합니다. 귀하의 집이 위치한 지방 세무국에 문의하십시오.
임대주택 양도 계약
양도인(이하 A사)
A사: 주민등록번호:
양수인(이하) B 당사자라고 함)
B 당사자: ID 번호:
A 당사자와 B 당사자는 A 당사자가 합법적으로 소유한 주택을 B 당사자에게 양도 계약을 체결했습니다. 그리고 양 당사자가 이를 준수해야 합니다. 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 《중화인민공화국 계약법》 및 《중화인민공화국 도시부동산관리법》의 규정에 의거하여 다음과 같이 계약을 체결한다.
제1조 부동산의 위치, 위치, 구조, 층 및 부대시설
1. 본 계약에서 매매된 주택은 ____ City____ Street____ Lane____에 위치하고 있습니다. 부족한 부분은 보완 가능)
2. 집은 건물__방__홀__화장실(빌라, 오피스텔, 아파트, 주택, 공장, 상점), 집의 건축면적 _____제곱미터(침실, 거실, 욕실, 주방, 발코니 및 부대시설 포함)이며 실제 사용 가능한 면적은 _____제곱미터입니다.
3 주택 품질: 장식 상태, 기타 조건, 주택(□ 있음/□ 없음) 저당권 있음. (부족한 부분은 보완 가능)
4. 부동산의 재산권 종류 : (부동산증명서 또는 토지사용증명서 포함)
5. 판매된 주택의 "부동산 증명서": 국유 토지 사용권 증명서 번호: *** 증명서 번호: 주택 점유 구역 내의 토지 사용권은 주택과 함께 양도됩니다. 주택의 관련 권리와 이익은 주택과 함께 양도됩니다.
6. 집의 기존 장식과 기타 지원 품목 및 장비에 대한 자세한 내용은 계약서 첨부를 참조하세요.
위 글에서는 임대주택 전체에 대한 양도 수수료가 얼마인지 알려드렸습니다. 수수료에는 등록비, 인지세, 기타 수수료가 포함되어 있으므로 양도 과정에서 꼭 주의하셔야 합니다. 이 모든 수수료를 지불하려면 이 측면에 주의를 기울여야 합니다. 그렇지 않으면 앞으로 정상적으로 생활할 수 없습니다. 마찬가지로 기사에서는 샘플 임대 계약에 대해서도 설명합니다.