법률 분석: 임대 주택은 유지 보수 기금에 지불 할 필요가 없습니다. 다만 집을 살 때, 구매자는 개발자와 협의를 체결하여 수리기금을 납부해야 한다. 보수기금은 총 집값의 2 ~ 3% 로, 구체적인 비율은 현지 부동산 주관부에 따라 결정해야 한다. 이 보수기금은 개발상이 대수한 것이지만 전체 업주에 속하므로 집의 판매소득으로 계산할 수 없다.
법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 721 조, 당사자가 따로 약속한 경우를 제외하고 임대인은 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.