우리의 일상생활에서, 우리는 종종 서로 다른 높이의 건물을 본다. 주택건축 형식에 따라 저층, 다층, 소층, 고층, 초고층으로 나눌 수 있다. 그렇다면 그들 사이의 차이점은 무엇입니까?
첫째, 하층
1-3 층 (3 층 포함) 주택을 나타냅니다. 도시에서는 대부분 별장이다. 농촌과 도시에서는 보통 일반 주택이다.
총 층수가 1-3 이기 때문에 집주인은 자연과 더 가까워질 수 있고, 생활의 편안함과 프라이버시가 더 좋다. 그것의 단점은 토지자원 이용률 향상에 불리하고, 도시에서 이런 집을 사는 것이 비교적 비싸다는 것이다.
둘째, 다층입니다
4-6 층 (6 층 포함) 주택을 나타냅니다. 다층 주택은 일반적으로 한 사다리 두 가구로, 집집마다 남북의 자연 통풍을 실현할 수 있으며, 기본적으로 각 방의 조명 요구 사항을 충족한다. 다층 주택은 엘리베이터를 설치하지 않아도 되며, 계단은 종종 다층 주택의 상하 2 층의 주요 통로로 쓰인다. 보통 2 층과 3 층이 가장 비쌉니다. 엘리베이터가 있는 다층 주택단지도 몇 군데 있는데, 일반적으로 다층 주택이라고 불리는데, 두 번째 가격이 가장 비싸다.
다층 주택과 고층 주택의 비교
1. 일반적으로 고층 건물의 건축 기준과 품질은 다층 건물보다 높다. 더 높은 층에 살면 더 넓은 시야, 더 나은 공기질, 더 낮은 소음이 있을 것이다.
2. 고층 건물의 입주율은 다층 이하입니다. 즉, 고층 건물의 실내 건축 면적이 다층 건물보다 낮습니다.
3. 고층 부동산 관리비는 다층 부동산 관리비보다 높다.
셋째, 작은 고위층
총 층수가 7- 1 1 (1 1 포함) 인 주거용 건물을 나타냅니다. 넓은 의미에서 18 이내의 작은 고층 건물이라고도 합니다. 그들의 평면 배치는 다층 주택과 비슷하며, 한 사다리 두 가구, 노점 면적이 작다. 그 특징은 다음과 같습니다.
1. 건물의 용적률이 다층 주택보다 높아 토지를 절약한다.
2. 건축 구조의 평면 배치를 보면 대부분 판형 구조로 호형 방면에 설계 공간이 크다.
3. 엘리베이터가 설계되었기 때문에 바닥이 높지 않아 거주의 편안함을 더했습니다.
넷째, 맨 위
총 레이어 수는 12 이상이지만 건물 높이는100m 보다 작습니다. 고층주택의 장점은 토지를 절약하고 주택과 인구를 늘릴 수 있다는 것이다. 고층 주택의 건축 형식은 판루, 탑, 판탑이다. 건축 구조와 건축 형식의 제한 (대부분 점형) 으로 인해 집형 설계가 어려워서 방마다 밝고 채광이 잘 되고 통풍이 잘 되도록 하기가 어렵습니다.
장점: 주민에게 시야가 넓고 경관계수가 높고 가시도가 좋고 먼지, 소음, 광오염이 적고 구조강도가 높고 무결성이 강하다.
단점: 건설 비용이 그에 따라 증가합니다. 고층 주거용 엘리베이터, 복도, 기계실, 기술층 등 공공 부분이 차지하는 면적이 커서 득실률이 낮다. 엘리베이터의 품질이 믿을 수 없고 부동산 관리가 좋지 않다면 걱정이 된다.
다섯째, 초고층.
초고층은 건물 높이가100m 를 초과하는 주택으로, 총 층수는 일반적으로 33 층 이상이다. 초고층 주택은 건물 가격이 가장 낮지만 집값은 낮지 않다. 건물 높이가 늘어남에 따라 설계 방법, 이념, 시공공예가 일반 고층주택과 중저층 주택에 비해 크게 달라지고 고려해야 할 요소가 크게 늘어나기 때문이다. 예를 들어 엘리베이터, 소방 시설, 환기 배기 설비, 인원 안전 대피 시설의 수가 더욱 복잡해지고 구조 자체의 지진과 하중도 크게 강화된다. 또 초고층 건물은 높이가 뛰어나 눈길을 끄는 만큼 외벽의 인테리어도 높아 비용이 많이 든다.
집의 종류는 매우 많은데, 주로 고급 주택, 일반실, 아파트, 연립 주택 등으로 나뉜다.
(1) 건물 높이에 따라 주로 저층, 다층, 소층, 고층, 초고층 등으로 나뉜다.
저층 주택은 주로 (1 가구) 독립주택, (2 가구) 수직주택, (다가구) 연립 주택을 가리킨다. 저층 주택은 다층 및 고층주택에 비해 가장 자연스러운 친화력 (종종 전용 주민마당이 있음) 을 가지고 있어 어린이나 노인이 살기에 적합하다. 주민 간의 간섭이 적고 생활 분위기가 즐겁다. 이런 주택은 주민들의 사랑을 받고 있지만 땅값과 이용효율, 높은 정치와 보조시설, 규모, 위치 등 객관적 조건의 제약으로 공급총량에 제한이 있다.
다층 주택은 대표적인 도시 집결주택으로 주로 공공계단의 수직교통에 의존한다. 중고층 건물 (작은 고층 건물) 및 고층 주택에 비해 몇 가지 장점이 있습니다.
1) 건설투자 방면에서 다층 주택은 중층과 고층주택처럼 엘리베이터, 고압 펌프, 공공통로에 대한 투자를 늘릴 필요가 없다.
2) 호형 디자인 방면에서는 다층 주택형 디자인 공간이 비교적 넓어 거주의 편안함이 높다.
3) 구조건설에서 다층 주택은 보통 벽돌 콘크리트 구조를 채택하고 있기 때문에 다층 주택의 건설 비용은 일반적으로 낮다.
그러나 다층 주택도 단점이 있는데, 주로 다음과 같이 나타난다.
1) 하층과 최상층 주거조건이 좋지 않고, 하층 가구의 안전과 채광이 좋지 않고, 화장실이 쉽게 넘칠 수 있고, 냄새가 난다. 최상층 가구는 엘리베이터가 없어서 오르내리기가 불편합니다. 또한 지붕의 단열성과 방수성이 떨어진다.
2) 혁신이 어렵다. 디자인과 건축 기술이 정형화되면서 다층 주택은 구조, 건축 자재 선택, 공간 배치 등에서 혁신하기 어려워' 천층면' 의 폐단을 초래했다. 혁신을 하려면 투자를 늘리고 가격과 비용상의 우세를 잃어야 한다.
다층 주택의 평면도 유형은 계단, 복도, 독립 단위 등 다양합니다.
소고층주택은 주로 7 층에서 10 층까지의 집단주택을 가리킨다. 높이에서 보면 다층 주택 분위기가 있지만 낮은 고층 주택이기 때문에 작은 고위층이라고 합니다. 시장에 내놓은 이런 작은 고위층은 다층과 고위층 사이의 중간 도로인 것 같다. 다층 주택과 비교했을 때, 이 작은 고층 건물은 그 자체의 특징을 가지고 있다.
1) 건물의 용적률이 다층 주택보다 높고, 토지를 절약하고, 부동산 개발업자의 투자비용은 다층 주택보다 낮다.
2) 이런 작은 고층 주택의 건축 구조는 대부분 철근 콘크리트 구조를 채택한다. 건축 구조의 평면 배치를 보면 판자 구조를 많이 채택하여 호형 방면에 설계 공간이 크다.
3) 엘리베이터의 디자인으로 바닥이 높지 않아 거주의 편안함을 높였습니다. 그러나 용적률 제한으로 인해 고위층보다 작은 고위층의 가격이 일반적으로 같은 구간의 고위층보다 높기 때문에 개발자들이 품질 향상에 더 많은 시간을 할애해야 한다.
(2) 건물의 구조에 따라 주로 벽돌 목재 구조, 벽돌 콘크리트 구조, 강철-콘크리트 프레임 구조, 강철-콘크리트 전단벽 구조, 강철-콘크리트 프레임-전단벽 구조 및 강철 구조로 나뉩니다.
(3) 건축 형식별로 분류하여 주로 저층 주택, 다층 주택, 중고층 주택, 고층주택 및 기타 형태의 주택으로 나뉜다.
(4) 주택 유형별, 주로 일반 단위 주택, 아파트, 복식 주택, 복식 주택, 정원 주택, 작은 아파트 (초소형 아파트) 주택 등으로 나뉜다.
(5) 주택 정책 속성별로 분류하여 주로 염세주택, 구매공방 (주택개실), 경제적용 주택, 주택협동조합이 자금을 모아 집을 짓는다.
참고 자료: (바이두 백과: 주택)