개인임대비주택: 개인소득세: 재산임대소득은 한 번에 4000 위안을 넘지 않고 800 위안을 공제합니다. 4000 원이 넘는 공제비용의 20%, 잔액은 과세 소득액, 세율은 20% 입니다. 인화세: 부동산 임대 계약에 따른 임대 금액의 천분의 1 에 따라 인화세를 적용한다. 세금 부족 1 원, 1 원에 따라 프린트를 적용합니다. 부동산세:12%; 영업세: 5%; 시 유지 보수건설세 및 할증료: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 가지 세율 적용) 을 곱하면 할증료 세율은 3% 입니다. 개인임대주택은 개인소득세: 개인임대주택이 잠시 취득한 소득으로 10% 세율에 따라 개인소득세를 징수해야 한다. 재산 임대 소득은 한 번에 4000 위안을 초과하지 않고 800 위안을 공제한다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액입니다. 도시 토지사용세와 인화세를 면제하다. 부동산세: 임대료 소득의 4% 에 따라 납부한다. 영업세: 3% 세율로 반으로 계산해서 납부합니다. 시 유지 보수건설세 및 할증료: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 가지 세율 적용) 을 곱하면 할증료 세율은 3% 입니다. 세법에 따르면, 기업 자용재산은 부동산의 과세 잔존가액을 세금 계산 근거로 삼아야 한다. 부동산 과세 잔존가액이란 부동산 원가치 공제 10% ~ 30% 자연손실 등의 요인을 뺀 잔액을 말한다. 여기서 말하는 부동산의 원가치는 기업이 회계제도의 규정에 따라' 고정자산' 장부에 기록한 주택의 원가를 가리킨다. 주택 원가는 기업의' 고정자산' 장부에 기재되어 있으며, 주택 원가에서 일정 비율을 공제하여 주택의 과세 잔존가액으로 삼는다. 규정에 따르면, 기업이 집을 개조하고 증축할 때, 집의 원래 가치는 그에 따라 증가해야 한다.
집의 임대료세율은 유형부동산과 부동산으로 나누어야 한다. 일반 유형 부동산의 임대료세율은 17%, 부동산의 임대료세율은 1 1% 입니다. 주택 임대료 수입의 측정 기준은 주택 임대세 징수의 핵심 문제이다. 관련 법규에 따르면 주택 임대 관리 부서는 주택 임대 세율 징수를 계산합니다. 세금 납부 지연과 협력 거부 행위가 있다면 처벌을 받아야 한다. 임대료세율은 임대료를 기준으로 세금을 계산해야 하며, 주택 임대료 소득을 결정하는 두 가지 주요 원칙이 있다. 하나는 계약 임대료 원칙이고, 다른 하나는 임대료 승인 원칙이다.
법적 근거:' 중화인민공화국 국세총국 재정부 영업세 전면 밀착에 관한 부가가치세 징수 통지' 제 15 조 부가가치세율: 납세자는 과세 행위가 있다. 유형동산 임대 서비스, 주택 및 부동산 임대 서비스, 부동산 판매, 토지 사용권 양도, 세율은 1 1% 입니다. 본 조 (2), (3), (4) 항을 제외하고 우편 및 기초통신은 부동산 임대 서비스 (공제 매입세) 에 속하며 세율은 65438 입니다.