사전 약속이 없다면, 업주와 협의하여 임대 철회할 수 있다. 점포의 모든 시설을 그대로 유지하고, 업주에게 미리 통지하며, 업주가 다음 세입자를 찾도록 적극적으로 도와주면 사용하지 않은 임대료를 받을 수 있습니다. 계약서에 합의된 경우 계약 내용에 따라 대부분의 경우 임대료를 환불할 수 있지만 현재 주택 임대 시장을 보면 대부분의 집주인은 일정한 임대 보증금이나 보증금을 받게 된다. 일반적으로 임대 계약이 만료된 후 위약이 없으면 보증금이나 보증금을 돌려주고, 그렇지 않으면 몰수하기로 합의한다. 압수하지 않는 것은 행정강제 수단이지만 물러나지 않는 것을 의미한다. 계약을 위반하고 계약금을 환불하지 않기로 약속한 사람은 일반적으로 환불하지 않는다.
민법 제 724 조에 따르면 임차인 이외의 사유에 임대물을 사용할 수 없는 경우 임차인이 계약을 해지할 수 있는 법적 권리는 종결될 수 있습니다.
1. 임대물은 사법기관이나 행정기관에 의해 법에 따라 압수되거나 압류된다.
임대권 재산권에 대한 논란이있다.
3. 임대물은 법률, 행정법규의 사용조건에 대한 의무적 규정을 위반한다.
따라서 법적 해지권 하에서 임차인은 임대인에게 임대료를 환불해 달라고 요구할 수 있다.