군세는 집의 구조와 평면 배치를 바꿔 방을 여러 개의 작은 방으로 나누어 각각 방이나 침대별로 임대하는 것을 말한다.
군세는 임대인이 각각 두 명 이상의 임차인에게 집을 임대하는 것을 말한다. 두 개 이상의 서면임대나 구두임대가 있고, 임차인과 2 명의 집주인이 임대한 집의 일부 또는 전부를 두 개 이상의 신규 임차인에게 전대하며, 두 개 이상의 서면임대나 구두임대가 있다. 이것이 바로 군세의 개념이다.
군세: 1. 주거 지역에 단위 기숙사를 설치하다.
2. 원래 생활공간으로 설계되었던 방을 나눠서 건설후 임대하거나 침대별로 대여한다.
3. 원래 주방 화장실 발코니 지하 저장실 등 사람이 살 수 있는 비거주 공간으로 설계되었다.
4. 어떤 임차인도 1 인당 거주 면적이 5 평방미터도 안 된다.
5. 임차인은 2 명 이상 거주한다 (법정 부양, 부양, 부양의무가 있는 경우는 제외).
이 두 경우 모두 군세로 간주됩니다.
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