인터넷에서는 많은 유명 인사들이 여전히 집을 세내고 있다고 자주 보도한다. 그들의 경제 조건으로 일선 도시의 핵심 지역에서 집을 사는 것은 어렵지 않을 것이지만, 그들은 여전히 집을 임대하기로 선택했다. "부유하고 가난한 구매" 현상이 점점 더 보편화되고 있습니다.
부자는 계산에 더 능하다.
장, 전 베이징 교향악단 수석원호수, 이후 중국의 유명한 부동산 투자자가 되어' 베이징 제 1 부동산 투자가' 로 불린다. 그는 최근 인터뷰에서 그는 지금 집을 빌리기만 하고 집을 사지 않는다고 말했다. 그는 현재 베이징 부동산 시장에서 가장 큰 문제는 임대비 (임대비는 평방미터당 사용 면적의 월세와 평방미터당 건물 면적의 집값 비율) 라고 말했다.
한 지역 부동산 경영의 좋고 나쁨을 측정하는 임대비는 일반적으로 1:300~ 1:200 으로 정의됩니다. 임대 판매 비율이 1:300 보다 높으면 부동산의 투자 가치가 비교적 작으며 부동산 거품이 이미 나타난 것입니다. 1:200 보다 낮으면 이 지역의 부동산 투자 잠재력이 비교적 크며, 뒷시장이 낙관적이다. ) 베이징 20 17 년 임대비는 1:806 으로 정상 범위를 훨씬 넘어섰다. 지금 집을 사는 것은 밑지는 장사라고 생각합니다. 15 년 전과 비교하면 집값이 15 상승했기 때문입니다.
알리 중국 억만장자를 만든 것을 후회하고' 돈에 관심이 없다' 고 말한 마윈, 앞서 항저우 글로벌 정상회담에서 기조연설을 하면서 "미래의 집은 양파와 같다" 고 말했다.
마윈 알리는 공식적으로 부동산 시장에 진출한 적이 없지만 부동산에 대해 크게 실언을 했다. 그는 지난 8 년 동안 중국의 집은 전반적으로 급격히 상승한 상태에 있다고 말했다. 8 년 후, 중국에서 가장 싼 것은 집이었을 것이다.
부자의 소비 관념과 투자 관념은 일반인이 따라잡을 수 없는 것이다. 그들은 일반적으로 임대주택이 단순히 주택 융자금을 부담하는 것이 아니라 현재의 삶의 질을 높이는 기초 위에서 투자, 창업, 직업 계획에 사용될 수 있다고 생각하는데, 변장은 자신의 직업 전망과 직업 전망을 억누르고 있다.
신세대 생활 관념과 소비 관념
오늘날 사회는 80 년대 이후 90 년대 이후 중견력이 되었다. 이 집단은 구세대보다 더 개방적이고 취사 방법을 더 잘 안다. 그들은 삶을 즐기는 데 능하며, 주택 융자금의 스트레스는 그들이 가질 수 있었던 대부분의 즐거움을 포기하고 인생의 가장 소중한 20 ~ 30 년을 주택 융자금에 기부하도록 강요할 것이다. 이것은 그들이 받아들일 수 없는 것이다. (존 F. 케네디, 돈명언)
그래서 많은 젊은이들은 자신의 수입이 괜찮더라도 부모의 지지와 충분한 경제력으로 집을 살 수 있지만, 자산의 신축성이나 거주지의 신축성 때문에 집을 빌릴 수 있다고 말한다.
민국 시대의 명인도 세낸 것이다.
민국시대의 유명인들, 예를 들면 서지모, 노신, 무옥은 모두 명교에서 교수로 일하지만, 그들은 집을 사지 않고 생활비에 돈을 썼다. 서지모와 루샤오만은 상해에서 집을 빌릴 때 하녀 몇 명과 요리사, 청지기도 했다고 한다. Lu Xiaoman 은 또한 담배를 피우고, 양주를 마시고, 춤을 추고, 영화를 보았고, 모두 높은 소비 활동이었습니다.
그 당시 교수는 모두 일등급이었고, 자동으로 생활의 잡일을 하지 않았기 때문에 기본적으로 하인과 심부름이었다. "주인이 될지언정 주인이 되지 않는다" 는 것은 당시 보편적인 사회 심리상태이다.
임매 병행 정책
예전에 우리는 세방이 안정감이 없다고 생각했다. 집을 사려면 호적, 교육, 의료, 사회보험이 있을 수 있다. 물론 가장 중요한 것은 재산보증이다. 세입자는' 낮은 사람 1 등' 인 것 같다. 집에 대한 중국인의 사랑은 가족, 사랑, 사업, 모든 것보다 낫다.
그러나 지금, 국가도 이런 현상을 중시하고,' 임대 동시 판매' 를 장효 메커니즘에 포함시켰다. 차근차근 개혁혁신을 통해 세입자도 집을 사는 사람과 같은 사회보장을 누릴 수 있어 더 많은 사람들이 집을 빌리는 경향이 있고 스트레스가 적다.
구매 또는 임대' 는 통일된 기준도 없고 절대적인 답도 없다. 높은 말로, "최종 분석에서, 그것은 가치의 문제입니다." 그럼, 당신의 가치로 볼 때, 당신은 집을 살 것입니까, 아니면 집을 빌릴 것입니까?