나와 룸메이트는 당시 국내에서 집을 찾았다. 당시 광고를 낸 사람은 이 방의 전 세입자였다. 말하자면, 저는 첫 번째 요점이 왔다고 생각합니다.
1. 만약 세입자가 이전 세입자라면, 반드시 조심해야 한다!
임차인이 임대 기간이 만료되기 전에 이사를 갔기 때문이 아니라면 집주인이 다음 임차인을 찾지 않고 보증금을 돌려주지 않으면 임차인이 집주인이 다음 임차인을 찾도록 도울 필요가 없다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
네가 임대 기간을 끝내지 않은 이유는 매우 흥미롭다. 기본적인 이유는 집주인이 잘 지내지 못하고 집 자체에 문제가 있기 때문이다. 그리고 지금까지 나는 왜 전 세입자가 그녀가 다음 세입자를 찾도록 도왔는지 모르겠다. 나 너무 무서워!
당시 나와 룸메이트도 처음 두 세입자의 사악함을 믿었다. 그들은 집에 대해 좋은 성명을 내고 좋은 약속을 했다. 우리는 잉크가 없는 프린터를 고가로 팔았고, 사용한 샌드위치기 원가를 팔았어요. ᄏ
그러나 이사 온 후 문제가 생겼다. 집은 burwood 의 유리방이고, 기차길은 보통 시끄럽지 않다. (이것이 우리가 이사를 하는 주된 이유이기도 하다.) 그리고 집주인은 매우 까다롭고 전기용 가스에 한계가 있어 주방을 깨끗이 휘저어놓을 수 있지만, 그녀는 늘 엉망진창으로 만들어 맛있는 음식을 만든다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 음식명언)
따라서 전 세입자의 묘사를 들어야 할 뿐만 아니라 집주인과 소통하여 집주인의 인품을 보아야 한다. 때때로 전 세입자는 빨리 손을 바꾸고 싶어서 아무 말이나 한다. 우리는 집을 세내기로 결정한 후 먼저 현금을 전 세입자에게 지불하고, 전 세입자가 받은 현금을 집주인에게 주었다. 또 다른 지식 포인트가 왔다, 하지 마라!
중국에서는 보증금이 집주인에게 직접 전화해야 합니다!
이렇게 하면 양도의 증거가 남아 집주인도 부인할 수 없다. 집주인이 돈을 받고 나서 우리는 그녀에게 영수증을 쓰라고 하자, 그녀는 우리가 아직 시드니에 오지 않았다고 백방으로 거절했다. 。 이때 우리는 그녀의 인품에 문제가 있다고 느꼈다.
우리가 시드니에 오기 며칠 전에, 이 두 명의 전 세입자는 갑자기 집주인이 전후두 사람을 임대했기 때문에, 반드시 그녀와 정식 임대 계약을 체결하여 압류금 조항을 분명히 써야 한다고 우리에게 말했다. 오, 이런! 이것은 분명히 우리를 속이는 것이 아닌가? 네가 계약금을 냈는데, 너는 갑자기 알아차렸니? 우리는 다시 한 번 위챗 을 통해 집주인에게 예금증을 요구했는데, 결실이 없었다. 우리는 시드니 이후 요청을 하기로 결정했다.
시드니에 도착한 후 집주인을 만나 태도가 많이 누그러졌다. 그녀는 우리와 협의에 서명했는데, 정식이 아니라 중국어로 예금증서도 썼다. 이때, 또 다른 관건이 왔다!
3. 만약 현장에서 방을 보고 만족스럽지 않다면, 반드시 바로 제기해야 합니다! 다른 해결책을 생각해 보세요!
내 성격은 가끔 만두를 잘 먹는다. 기차레일을 보니 반년만 참으면 좋을 줄 알았는데 정말 참을 수가 없었다. 나는 집주인에게 방을 바꿀 수 있다고 제안했다. 시끄러운 (그녀의 방은 그렇게 시끄럽지 않다) 때문에 우리가 방을 바꾸고 있는데, 그녀는 갑자기 화가 나서, 베끼는 것처럼 우리를 이사를 가게 하고, 세입자를 찾으면 우리에게 환불을 해 주겠다고 말했다. 우리는 그녀가 찾도록 돕기 위해 최선을 다했지만, 그녀도 매우 까다롭다. 어차피 그녀를 만족시키기는 어렵다. 결국, 일주일에 450 위안의 가격은 요리를 하지 않는 것이 매우 어렵다.
우리가 세입자를 찾고 있는데 갑자기 집주인이 우리에게 그녀의 방 침대비를 내라고 했다. 우리가 온 후에 혼자 싱글 침대를 샀기 때문에, 그녀는 더블 침대를 100 원에 팔았다. 지금 우리가 이사를 나가면, 그녀의 방에는 침대가 없을 것이다. 。 。 나도 어이가 없다. 우리는 약간의 논쟁을 벌였다. 왜냐하면 나는 차액을 보충하는 것도 괜찮다고 생각했기 때문이다. 결국 우리가 파는 그 100 의 칼은 없어졌다. 그런데 집주인이 갑자기 그녀와 사이가 틀어져 우리가 이사를 가면 보증금을 환불하지 않는다고 했다. ), 살고 싶으면 만기까지 묵는다. (이 집주인도 마음을 바꾼 것 같다. 그녀가 이전에 한 말은 우리 반년 임대 계약을 망친 것과 같고 보증금은 환불해야 하기 때문이다.) 나는 정말 기진맥진했다. 。 그녀가 임대료를 환불하지 않더라도, 나는 그런 무정한 사람과 한 처마 밑에 살고 싶지 않다.
중간에 우리는 집을 구했고, 후에 집을 찾아 이사를 갔다. 이때 우리가 낸 집세가 만료되기까지 아직 3 주가 남았다. 우리는 미리 그녀에게 우리가 이사를 간다고 말했고, 우리는 나중에 보증금과 추가 임대료를 다시 토론하고 싶다. 그녀가 이사를 간 날, 보증금과 집세는 환불되지 않았고, 열쇠보증금도 환불되지 않았다. (이전에 우리는 열쇠보증금 150 원을 냈는데, 모두 ***300 원)! ! ! 방에 침대가 없어서 침대를 사고 싶어요 (? ) 하지만 열쇠가 손상되거나 분실되지 않았습니다. 。 。 이 늙은 아주머니는 나에게 농담을 했다. 。 그녀가 보증금과 더 지불한 집세에서 침대의 차액을 공제하는 것만으로는 충분하지 않습니까? 나는 내가 틀린 곳을 안다. 결국 우리는 결국 전세계약을 하지 않았지만 집주인의 방법은 너무 불친절하다.
아아, 내가 이렇게 많이 토했는데, 가장 중요한 것은:
4. 집주인의 인품을 꼭 봐야 해요! ! ! ! ! ! ! ! 이건 너무 중요해! ! ! ! ! ! ! 만약 당신이 최근에 버우드의 유리방을 빌리고 싶어도 매일 감옥처럼 감시를 제한하고 싶지 않다면, 마지막으로 각종 보증금이 공제되어 눈을 닦고 집주인의 집을 찾지 마세요.
↓ 역시 건물 주인을 토로하자.