첫째, 주택 선불 기금 추출 과정
(a) 선순위 기금 센터의 승인 및 추출
등록직원 사퇴와 직원 퇴직 두 가지 추출 방법 외에도 다른 추출 방법은 센터나 사무실 심사가 있어야만 건설은행에서 추출 수속을 밟을 수 있다. 절차는 다음과 같습니다.
1. 시 주택 적립금 관리 센터 또는 사무실에서 검토 도장을 찍는 관련 서류를 제출한다.
2. 시 적립금 관리센터나 사무실에서 심사 도장을 찍은 XXX 주택적립금 인출서, 주택적립금 전용 통장 또는 적립금 용카드 및 유효신분증 서류를 소지하고 중국 건설은행 주택적립금 업무 처리망을 기다려 인출한다.
(b) 위탁 은행 감사 추출.
비재권 근로자와 기관이 노동관계를 해지하고 퇴직한 근로자의 퇴양 등을 모두 건설은행 심의에 위탁했다. 이직증명서 (본 시의 호적 직원 이직 아님), 퇴직증명서, 신분증 등. 신청인이 발행하면 본 시 건설은행의 주택 적립금 업무에 직접 가서 도트 추출을 할 수 있다.
(c) 선순위 기금은 대출 상환 사업 위임 (즉, 월간 자동 공제)
본 시에서 건설은행, 공상은행, 농업은행, 중국은행, 동완은행, 동완농촌상업은행, 초상은행, 중신은행 주택적립금 대출 업무를 처리한 대출자와 배우자는 주택적립금 위탁 인출 업무를 신청할 수 있다. 이 업무는 본인이 관련 자료를 가지고 선순위 기금 센터나 사무실에 가서 승인을 받아야 하며, 다른 사람에게 위탁하여 처리할 수 없습니다. 대출은행은 중국 건설은행 이외의 은행의 신청인이다. 먼저 직장에 계좌를 개설한 중국 건설은행 지점에서 적립금 용카드를 처리하고 관련 적립금 계좌 (활성화됨) 를 해야 이 업무를 처리할 수 있다.
둘째, 주택 선불 기금 처리 과정
1. 집을 임대한 후, 임대 쌍방은 각 거리사무소' 임대주택 관리 서비스 센터' 에 가서 임대 신고 수속을 밟아야 한다.
2. 주택 임대 계약, 주택 소유권 증명서, 신분증 등을 들고 있습니다. 시 주택 임대 관리 부서에 등록되어 시 지방세무국에 주택 임대 송장을 발행했습니다.
임대인은 임대주택이 있는 거리 임대주택 관리부에 개인 임대주택 관련 세금을 납부하는 것을 신고해야 하며, 임대인은 임대계약, 완세 증명서 등 자료에 의거하여 송장 발행을 신청할 수 있다.
현재 국내 일반 주택 임대료의 세금과 세율은 다음과 같습니다.
국내 주민임대주택월세 수입이 1000 원 이하인 종합징수율은 4% 입니다. 월세소득 1000 원 이상 (1000 원 포함) 이 2000 원 미만이며 종합징수율은 6% 입니다. 월세 수입 2000 원 이상 (2000 원 포함) 의 종합징수율은 8% 입니다. 개인 임대 주택은 도시 토지 사용세를 면제한다. 개인 임대 또는 임대 주택이 체결한 임대 계약은 도장세를 면제한다. 상기 세금의 납세자는 임대인이며, 다른 송장세는 없다.
3, 선순위 기금 관리 센터에 선순위 기금을 신청하십시오.
(1) 신청 자료는 다음을 제공해야 합니다.
주택 적립금 인출 신청서 3 부, 본인 신분증 사본, 신청자 당좌통장 또는 은행 카드 사본, 그에 따른 증명서자료 사본 등. (위의 자료는 모두 검증을 위해 원본을 제공해야 한다.)
임대세를 인출하는 경우 광저우시 주택임대관리부에 등록된 주택임대계약 (또는 단위와 체결한 공공주택임대계약) 과 집세송장 (또는 단위와 체결한 공공주택임대계약송장) 도 제공해야 한다.
(2) 취급 장소:
추출 업무를 처리하는 장소는 중앙 사무실, 관리부, 각 세대 시 은행 주택 적립금이 집결 업무로 돌아가는 지점이다.
4. 저렴한 주택을 임대하기 위해 제공해야 할 신청 자료
또한, 이 도시에서 저렴한 주택을 임대하는 사용자는' 주택적립금 추출 신청서' 양식 3 부, 신분증 사본 및 원본, 주택보장부에서 발행한 증명서 원본 및 사본, 전년도 집세납부 증명서 원본 및 사본을 추출해 소재한 적립금 관리센터에 가서 처리해야 한다.