첫째, 임대 주택의 계약 번호를 확인하는 방법?
주택 임대 계약 번호를 보는 방법은 다음과 같습니다.
1. 계약 표지 오른쪽 위 모서리에 계약 번호가 표시되어 있는지 직접 확인하십시오.
2. 계약번호가 아침이면 부동산국에 가서 문의할 수 있습니다.
참고: 등록서류는 부동산 행정 주관부서가 주택 임대 시장을 강화하는 행정 수단이자 방식이다. 그러나 등록은 임대 계약 발효의 필수 조건은 아니다. 따라서 실제로 일부 임대 계약은 기록되지 않습니다. 준비 번호 유무에 관해서는 준비 번호가 진짜인지 거짓인지 부동산국 조회 결과가 우선한다.
둘째, 임대 계약 번호는 어떻게 쓰나요?
임대 계약의 계약 번호는 임차인이 사용자의 주택 임대료를 쉽게 계산하기 위해 결정한 번호이며 계약의 내용이 아니다. 사법 관행에서 회사와 계약을 체결할 때 계약 번호가 없는 한 일반적으로 계약 번호가 없습니다. 임차인으로서 계약 번호는 아무런 의미가 없으며 임대인에게 통계 및 관리가 용이합니다. 구체적인 리스 프로세스:
1. 임대 계약 체결: 쌍방이 임대 계약을 체결한 후 먼저 임대 계약을 체결하여 쌍방의 신분 정보, 임대 기간, 임대료 등을 명확히 해야 합니다. , 동시에 서명하십시오.
2. 준비자료: 계약 체결 후 임대 쌍방의 신분증 준비, 임대인이 부동산증 등을 준비한다.
3. 자료 제출: 임대 계약, 쌍방 신분증, 부동산증 등을 가지고 임대지 임대주택 관리센터에 서류를 제출한다.
4. 감사자료: 임대주택 관리센터가 자료를 받으면 자료의 진실성, 주소의 합법성에 대해 심사하고, 임대한 곳에 가서 소방을 점검한다.
5. 세금 납부: 자재 검수 후 관련 세금을 납부해야 합니다. 어떤 집주인은 전세세를 내고, 어떤 집주인은 세입자를 내주고, 쌍방의 협의가 필요하다.
6. 수령신고서: 세금을 납부한 후 등록증을 받을 수 있습니다. 등기표를 수령한 후 주택 임대 등록을 완성하다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.