주택 임대 서류망에 서명한 후에도 여전히 변경할 수 있다. 문서화된, 계약 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 쌍방의 협의를 거쳐 계약의 핵심 내용 이외의 관련 조항을 변경해야 할 경우 집주인은 인쇄된 전자 계약을 읽고 수정할 수 있습니다. 이미 3 일 (영업일 기준) 이상 신고한 것은 핵심 내용이든 핵심 이외의 내용이든 쌍방이 합의하여 주택 임대 관리 주관부에 계약 서류와 계약 변경을 신청했습니다. 국유지의 주택 임대 계약을 신청할 때, 임대인과 임차인이 함께 참석해야 한다. 임대인과 임차인은 자연인이며 * * * * 소유이며, 쌍방 중 적어도 한 명은 현장에 도착한다.
등록이 주택 임대에 미치는 영향
1. 등록되지 않은 서류는 계약의 유효성에 영향을 주지 않습니다. "최고인민법원, 도시 주택 임대 계약 분쟁 사건 구체적 적용법 몇 가지 문제에 대한 해석" 제 4 조의 규정에 의거한다. 당사자는 법률, 행정법규의 규정에 따라 등록 수속을 처리하지 않았다는 이유로 주택 임대 계약이 무효임을 확인하도록 요청했고 인민법원은 지지하지 않았다.
2. 당사자가 등록을 약속한 것은 주택 임대 계약의 발효 요건이며, 주택 임대 계약은 등록 후 효력이 발생한다.
3. 당사자가 등록신고를 주택임대계약의 유효요건으로 정하였으나, 한쪽이 주요 의무를 이행하고, 다른 쪽이 접수한 것은, 등록이 안 되어도 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.
4. 임대인이 주택 임대 계약을 등록하지 않은 경우에도' 주택 임대 관리 방법' 의 규정에 따라 상응하는 행정처벌을 받게 된다. 서류 등록을 하지 않은 계약은 제 3 자에 대항해서는 안 된다. "주택 임대 조례" 제 15 조는 "주택 임대 계약이 등록되지 않은 사람은 제 3 자에 대항해서는 안 된다" 고 규정하고 있다. 이 경우, 같은 주택에는 여러 개의 임대 계약이 있으며, 계약 등록을 한 임차인이 임대권을 취득한다.