도청은 최근 '직영 공공주택 관리 강화에 관한 의견'을 발표해, 주택 유지 관리비 등을 고려해 직영 공공주택의 임대료 기준을 동적으로 조정할 것을 제안했다. . 동시에, 직영 공공주택의 신청 기반 휴가도 차질 없이 진행하겠습니다.
직영 공공주택 정보관리 플랫폼 구축
의견서에서 언급한 '직영 공공주택'이라는 용어는 인수, 인수 등을 통한 직접 관리 공공주택 형태를 말한다. , 신축 등 시·구 주택관리부서 또는 정부가 인가한 단위의 명의로 공공소유 주택을 건설하는 경우. 운영·관리단위에서는 직영 공공주택의 임차인 파악 및 변경, 임대차 계약 이행 관리, 임대료 징수, 분쟁 해결 등 관리 업무를 잘 수행하고, 위험 주택에 대한 신속한 보강·수리·개조 등을 잘 수행해야 한다는 의견이다. 선진기술수단을 충분히 활용하여 임차인 관리를 강화한다.
임차인은 임대료 기준에 따라 적시에 전액을 지불해야 하며, 허가 없이 해당 부동산을 전대, 양도 또는 빌려서는 안 됩니다. 허가 없이 집을 사용하여 불법적인 활동을 하는 경우. 시영주택관리부는 각 자치구와 협력해 직관리 공공주택 정보관리 플랫폼을 구축하고 이를 시 주택정보시스템과 연계해 직관리 공공주택 정보를 역동적으로 감독해야 한다.
직영 공공주택의 불법 전대 및 대출은 엄격히 금지됩니다.
직영 공공주택의 임대료 기준은 주택 유지 관리 비용 등을 기준으로 동적으로 조정됩니다. 생계급여 대상 임차인 및 저소득층에 대해서는 임대료 감면이나 보조금을 지급할 수 있습니다.
직영 공공주택의 불법 전대 및 대출은 엄격히 금지됩니다. 불법 전대 및 전대란 임차인, 배우자, 자녀가 임대 직영 공공주택에 거주하지 않고 다른 사람을 무단으로 거주하게 하는 행위를 말합니다. 운영 및 관리 단위는 임차인의 지능형 식별 시스템과 일일 검사, 보고 및 검증을 통해 불법 전대 또는 대출을 발견한 경우 관리 단위가 시정을 거부하거나 규정을 위반하여 계속 전대를 하는 경우 즉시 이를 통보하고 시정해야 합니다. 2회에 걸쳐 시정권고를 받고, 부동산을 양도하는 경우에는 계약에 따라 임대관계가 종료되고 주택을 회수할 수 있습니다. 직영 공공주택의 이용권 거래는 엄격히 금지됩니다.
임차인은 사용권 반환에 대한 금전적 보상을 받게 될 것입니다.
핵심 지역의 역사 문화 지구에서 방갈로의 비우기 및 수리를 촉진해야한다는 의견이 있습니다. 단층직영 공공주택의 신청휴가를 질서있게 추진한다. 임차인이 직접 관리하는 공공 주택 사용권을 자발적으로 포기하도록 장려합니다. 임차인이 직접 관리하는 공공 주택 사용권 반환을 신청하고 관리 기관이 이를 회수하는 경우 관리 기관은 임차인에게 적절한 금전적 보상을 제공해야 합니다. . 임차인은 사용권을 반납한 후 개인소유주택이나 자치단체가 제공하는 공공임대주택 구입을 신청할 수 있으며, 조건을 충족하는 사람에게 우선 배정 및 임대가 이루어지게 된다.
둥청구와 서성구 정부는 퇴거를 신청하는 주민의 지역계획, 업무계획, 주거난 등을 종합적으로 고려하고 퇴거를 신청하는 가구의 퇴거 순서를 결정할 수 있다. 둥청(Dongcheng) 및 시청(Xicheng) 구 정부는 임차인이 다른 안뜰에 있는 직접 관리 공공 주택으로 이사하도록 장려하고 안뜰 전체를 비우고 복원하기 위한 관련 정책을 수립했습니다.
자작주택 주민들의 생활여건을 개선하라
비워진 주택에 대해 관리부는 후통의 원래 배치를 조속히 복원해야 한다는 의견이 분명하다. 안뜰, 불법 건축물을 철거하고 공공 배치를 개선합니다. *** 서비스 시설 및 생활 환경을 개선합니다. 조건에 맞는 가옥이나 마당은 보호계획과 관련 지침에 따라 승인을 받아 지하공간을 적절하게 활용할 수 있으며 민간 굴착과 임의시공은 단호히 종식되어야 한다. 운영관리단위는 수도의 기능적입지와 도시계획에 맞게 건설을 마친후 복구한 주택을 합리적으로 운영리용하여야 한다.
오랫동안 자가건축주택에 거주하는 주민들의 생활여건을 개선합니다. 자가 건축 주택에 장기간 거주하고 이 도시에 호적을 갖고 있으며 자신, 배우자 및 미성년 자녀를 위한 정식 주택이 이 도시에 없는 경우, 자가 건축 주택을 자발적으로 철거하고 호적을 옮기면 구청에서 공공임대주택을 직접 배정할 수 있다.
역사문화지구 내 자주관리 공공주택이 해당 자치단체와 협의해 자체관리 공공주택의 재산권을 양도한 후 직영 공공주택으로 전환하는 경우 임차인이 자발적으로 해당 유닛을 비우거나 이동하는 경우, 위 정책에 따라 처리될 수 있습니다.