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임대 계약의 위약금은 얼마입니까?

일반적으로 임대 계약의 위약금이 목표금액의 20% 로 설정된 것은 합법적이다. 구체적인 액수 기준은 쌍방이 임대 계약에서 합의할 수 있으며, 실제 손실은 위약 상황에 따라 판정할 수 있다. 피해액이 큰 경우 위약금은 적당히 올라갈 수 있지만 실제 손실의 30% 를 초과할 수는 없습니다.

법적 근거

민법전 제 584 조

당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 합의에 부합하지 않고 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 위약으로 인한 피해에 해당해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언) 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.

제 585 조

당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다.

기교

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