요약: 한 사람이 이미 집 한 채를 빌렸지만, 전체 임대료를 낼 여유가 없어 그 중 한 채를 전셋했다. 우리는 그것을 "두 집주인" 이라고 부릅니다. 현재 어떤 사람들은' 두 집주인' 의 신분을 이용하여 세입자의 집세와 보증금을 사취하고 달리기를 한다. 그렇다면 속는 것을 어떻게 막아야 할까요? 다음과 같은 몇 가지 측면에 주의할 수 있다. 먼저 부동산증 1 을 확인하세요. 위험은 중개인을 통해 적절히 회피할 수 있고, 중개 회사는 네가 집을 찾는 것을 도울 수 있다. 정말 인터넷 개인 집을 찾는다면, 반드시 조심해야 한다. 친척과 친구를 찾아 계약을 할 수 있다. 계약서에 서명할 때는 집주인이 진짜 부동산증을 가지고 있는지 없는지, 반드시 원본이어야 한다. 부동산증 원본은 일반적으로 녹서이다. 부동산증에는 세금표와 동봉한 주택도면, 재산권번호와 재산권이 있습니다. 2. 집주인 본인이 아니라면 반드시 집주인 본인이 쓴 위탁서가 있어야 합니다. 공증을 거치는 것이 좋습니다. 3. 관련 재산권이 명확하지 않은 경우 임대인의 신분증, 호적본 등 유효증명서를 봐야 한다. 적게 내든지, 한 번에 너무 많이 내지 말고, 하나 사서 하나 보낼 수 있다. 속지 않도록. 4. 전세에 관해서는 원래 집주인이 있어야 계약을 체결할 수 있다. 집주인의 부동산증과 신분증 원본을 똑똑히 보고 착오가 없는지 확인한 후 계약서에 서명하다. 5. 집주인도 세입자의 자질, 세입자의 관련 신분증과 여권에 주의해야 한다. 둘째, 공동 임대 주택 주의 사항 1. 기존 업주와 원래 업주의 관계 또는 원래 업주와 체결한 계약이 이미 만료되었는지 반드시 확인해야 한다. 작업 단위, 보증인 등 상대방의 관련 서류를 취득해야 한다. 2. 현재 전국 각지에서 많은 사람들이 집을 세낸 후 한 칸씩 전세를 내고 있습니다. 이렇게 하면 가공물을 빌릴 때 사장의 관련 신분증이나 원래 소유주와의 계약을 주의 깊게 확인해야 한다. 전세기 주인이 원래 주인과 계약한 기한이 만료되었는지 보세요. 임차인은 필요한 보증과 법적 증명서를 제공해야 한다. 4. 확실하지 않으면 집을 합세합니다. 결국 집세가 낮아서 월세를 너무 많이 내지 않아도 된다. 너는 월별로 지불할 수 있다. 이런 식으로 임차인과 임대인이 모두 이해할 수 있다. 설령 사고가 발생하더라도 너의 손실은 그리 크지 않을 것이다. 5. 공유 기간 동안 쌍방은 모두 자신의 중요한 물품을 잘 보관해야 하며, 절대 방심해서는 안 된다. 이성은 반드시 찾아야 하고, 자신을 보호할 줄 알아야 한다. 셋. 계약서에 서명하는 주의사항 계약서에 서명할 때 임대인은 반드시 계약 조항을 명확하게 보고 쌍방의 권리와 의무를 명확히 해야 한다. 예를 들어 임대 목적, 임대 기간, 계약 변경 및 해지, 전세, 위약 책임 등의 조항이 있습니다. , 임대 쌍방은 협상을 통해 합의해야 하며, 부동산비, 청소비는 누가 지불하고, 주택시설에 문제가 있거나 자연 노화시 수리비는 누가 부담해야 하는지 등을 합의해야 한다. , 이것들은 모두 글로 계약서에 반영되어야 하므로 번거롭지 말고, 세심할수록 좋다. 단지 구두로만 동의하지 마라. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 언어명언) 세입자는 실내시설과 구성의 질을 꼼꼼히 점검해야 하며 가전제품, 가구 등 실내시설의 구성과 완전성을 점검해야 하며, 방을 볼 때 가전제품이 정상적으로 작동하는지, 안전위험이 있는지 없는지 점검한 후 목록을 작성해 분명히 해야 한다. 넷째, 세입자가 입주한 후의 안전에 주의하여 스스로 자물쇠를 바꿀 수 있습니다. 물, 전기, 석탄, 가전제품의 정상적인 사용과 안전에 주의해라. 집주인은 가스 온수기와 가전제품을 사용할 때 자신의 안전에 주의해야 한다.