상승할 수도 있습니다.
주택가격에 영향을 미치는 요인
1. 일반적으로 지역의 경제 발전 수준이 높을수록 경제성장 속도가 빠르고, 산업 구조가 합리적일수록, 고용률, 소득 수준, 투자 수준이 높을수록, 재정 수입이 많아지고, 재정 상황이 좋아질수록, 부동산 시장 수요가 높을수록 전반적인 주택 가격 수준도 높아집니다. 오히려 전체적인 주택가격 수준은 낮아진다.
2. 사회적 요인. 인구통계학적 요인에는 인구 수, 밀도, 구조(문화 구조, 직업 구조, 소득 수준 구조 등)가 포함됩니다. 가족 요인은 주로 가족 수, 문화 및 패션을 나타냅니다. 문화적 분위기, 관습, 대중의 심리적 동향 등에 따라 .
3. 행정적, 정치적 요인. 경제적, 사회적 요인과 달리 행정적, 정치적 요인은 주택 가격에 상대적으로 빠르게 영향을 미치는데, 경제적, 사회적 요인의 영향이 점진적이라면 행정적, 정치적 요인의 영향은 급격하다고 할 수 있습니다. 예를 들어, 거시경제 통제 강화, 고정자산 투자 규모 강화, 통화정책 긴축 등은 지역 부동산 수요를 감소시키고 주택 가격을 단기간에 급락하게 만들 것이다.
4. 부동산의 내부적 요인과 주변 환경적 요인. 이 요소는 주로 부동산 자체의 상태와 토지의 위치, 면적, 토지의 형태, 외관, 방향, 구조, 건물의 내부 배치, 장비 구성, 건축 품질 등 부동산 자체의 상태와 주변 환경을 나타냅니다. 지질학, 지형, 기상학, 수문학, 환경 오염 등