2, 기본적으로 요구 사항을 충족하는 주택 출처를 찾은 후, 홈페이지의 연락처를 통해 주택 공급원을 발표하는 매니저에게 상황을 자세히 알 수 있다.
3, 알고 있는 상황에 대해 기본적으로 만족한 후 매니저에게 대신 렌터카에게 연락해 시간을 약속하고 현장을 방문할 수 있습니다.
4, 약속한 시간과 장소에 따라 임대 부동산 현장 답사를 가다.
5, 방구경을 동반하거나 방을 본 후 임대 부동산의 구체적인 세부 사항 (임대료, 지불방식, 보증금 금액, 계약기간 등 포함) 에 대해 직접 또는 브로커를 통해 임대측에 합리적인 요구를 할 수 있으며, 브로커가 쌍방의 균형을 맞추는 데 도움을 줄 수 있다.
6, 모든 임대 세부 사항 문제가 타당한 후 중개인이 나서서 쌍방 당사자를 초청하여' 부동산 임대 계약' 을 체결할 수 있다. 계약하기 전에 쌍방은 부동산증, 신분증 등 증명서류를 준비해야 한다.
7, 이미 서명한' 부동산 임대 계약' 의 약속에 따라 임대 당사자들은 물, 전기, 가스 등의 측정도를' 계약' 에 베껴 쓰고 시설, 설비, 인테리어 등을 점검한다. 임대 설립자는 임대인의 손에서 임대한 부동산을 받는다. < P > 임대 계약서에 서명하려면 어떤
1 에 주의해야 하며, 구두 계약을 체결할 수 없다는 점에 유의해야 한다. 임대 계약을 체결할 때는 집주인의 최신 구두 약속을 모두 계약 내용에 기입해야 자신의 권익을 더욱 잘 보호할 수 있기 때문이다.
2, 집주인의 신분에 주의를 기울이십시오: 집을 사거나 임대를 하든, 계약서에 서명할 때 집주인의 신분에 주의를 기울여야 하며, 두 집주인과 서명하지 않는 것이 좋습니다. 이렇게 해야 할 위험은 매우 크며, 모든 부동산 증명서를 확인하는 것이 관건이다.
3, 집주인 신분증 사본 보관에 주의하세요. 임차인은 임차인이 주민등록증 사본을 제공하는 것을 규제하고, 임차인인 우리도 집주인이 주민등록증 사본을 발급하도록 규제할 수 있습니다. 이렇게 하면 분쟁이 발생할 때 상대방의 신분증을 쉽게 제공할 수 있습니다.
4, 임대료 인도 세부 사항 주의: 임대 계약을 체결하려면 임대료 전달 방식과 임대료를 얼마나 자세히 기입해야 하며, 불량 집주인이 법률의 허점을 뚫는 것을 막기 위해 임대료에 대 대 대/소문자를 구분해야 한다는 점에 유의해야 한다.
5, 수력 세부 사항 주의: 임대 계약을 체결할 때 물, 전기, 가스 등의 설비가 입주하기 전에 어떻게 쓰이는지 기록하기 위해 계획서에 기재해야 하며, 임대 기간 동안 물, 전기, 가스의 비용이 얼마인지, 지불하는 방법을 기록해 두어야 한다.
6, 방의 사용 세부 사항에 주의를 기울이십시오: 법률 및 규정에 따르면, 임차인이 입주한 후 방을 사용할 권리가 있지만, 집주인의 허가 없이는 마음대로 변경할 수 없습니다. 리모델링을 하려면 계약서에 명확하게 표시해야 합니다.
7, 인벤토리 장비 주의: 현재 많은 젊은이들이 단칸방을 임대하고 있으며, 방 안의 시설이 비교적 적어 모든 것이 계약서에 직접 기입됩니다. 하지만 스위트룸을 임대하고 있고, 집 안에 설비가 많다면, 최신 설비를 목록으로 만들고, 앞으로 설비 문제로 분쟁이 나타나지 않도록 사진을 찍어야 한다.
8, 방 주소 확인: 계약서에 서명할 때 계약서의 주소가 부동산증과 일치하는지 확인하십시오. 그렇지 않으면 계약서에 서명한 후 집주인이 다른 방으로 임대할 수 있습니다.
9, 위약 책임 주의: 임대 계약에서 임대 시간을 명확하게 기입해야 하며, 계약이 만료될 때까지 집주인은 세입자를 몰아낼 수 없고, 세입자도 마음대로 임대를 취소할 수 없습니다. 그렇지 않으면 상대방에게 상응하는 위약금을 지불해야 합니다.
1, 재산비 별도 청구: 임대 계약서에 서명할 때 자주 간과되는 것으로, 앞으로 분쟁이 나타나지 않도록 집주인과 미리 상의해야 한다는 점에 유의해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언)