2. 집주인이 내지 않으면 세입자는 한 명씩 지불한다. 지역에 따라 환경에 따라 요금이 다르다. 어떤 곳에서는 집주인이 중개료를 내지 않아도 된다. 일대일 지불 방식이라면 중개사는 세입자에게 중개료를 받을 것이다. 만약 당신이 하나를 지불한다면, 그것은 한 달의 집세를 보증금으로 하고, 다른 하나는 한 달의 집세를 중개료로 하는 것이다. 또 다른 유료 방법은 중개비가 세입자에게 임대료의 30% 를 받는다는 것이다.
3. 집주인 지불: 일부 고급 주택 임대인 경우, 이곳의 중개비는 일반적으로 집주인이 전액 지불하고, 보통 월임대료의 25 ~ 30% 를 중개료로 한다.
셋방에 어떤 주의사항이 있습니까?
1. 계약서에 서명하기 전에 소유주는 반드시 재산권증과 신분증을 꺼내서 점검해야 한다. 재산권자가 아니라면 집주인의 공방 임대증과 신분증이 일치하는지 봐야 한다. 속아 넘어가지 않도록 두 집주인, 세 집주인과 여러 차례 전세를 대여하지 않는 것이 가장 좋다. 계약이 끝나면 집주인의 연락처를 남겨야 합니다. 상세할수록 좋습니다. 계약서에 서명하기 전에 집 앞의 전기세와 부동산비가 이미 정산되었는지 점검해 보세요. 그러면 앞으로 당신이 낼 필요가 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언)
2. 임차계약에는 종이 증명서가 있고 보증금에는 영수증이 필요합니다. 셋방은 반드시 쌍방이 협상한 후에 서명해야 하며, 단지 구설약속일 뿐, 세방 후 분쟁이 발생하지 않도록 해야 한다. 집주인은 보통 두 달 동안 보증금을 요구하고 영수증을 받아야 한다. 체크아웃할 때 영수증으로 보증금을 돌려받는 것을 잊지 마세요. 계약서에 서명할 때 계약 조항을 자세히 읽고 모호한 내용을 자세히 물어보고 문자 그대로 집행해야 한다.
3. 위약 책임은 명확해야 한다. 예를 들어 임대인이 연체되거나 임차인이 임대기간이 끝날 때 연체되면 임대료 기준보다 높은 일일 위약금을 받을 수 있다. 임대인이 무단으로 집을 회수하거나 임차인이 무단으로 임대를 철회하는 경우 한 번에 높은 위약금을 부담하는 것을 약속할 수도 있고, 사용하지 않은 임차기간 임대료를 위약금으로 지불하는 것을 약속할 수도 있으며, 기타 세부 사항은 임차할 때 주의해야 한다.