임대 계약 유효기간 동안 가격 인상으로 임대료를 바꿀 수 없다. 세입자의 동의 없이 집주인은 일방적으로 임대료를 올릴 권리가 없다. 이를 이유로 계약을 해지하는 사람은 상응하는 위약 책임을 져야 한다. 임대 계약이 만료되면 집주인은 가격 인상을 요구할 수 있고 세입자는 수락 또는 체크아웃을 선택할 수 있다.
법적 객관성:
중화인민공화국 민법전
제 502 조
법에 의거하여 성립된 계약은 자율적으로 효력을 발휘하는데, 단, 법률에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외한다.
법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다.
계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.
중화인민공화국 민법전
제 721 조
임차인은 약속한 기한 내에 임대료를 지불해야 한다. 임대료 지불 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 본 법이 적용됩니다.
중화인민공화국 민법전
제 5 10 조
임대 기간이 1 년 미만인 경우 임대 기간이 만료되면 지급됩니다.
임대 기간이 1 년 이상인 경우, 매년 만기로 지불하고, 남은 기간이 1 년 미만인 경우, 임대 기간이 만료되어 지급됩니다.