2. 임차인은 임차인의 부적절한 보관 또는 불합리한 사용으로 인해 주택 및 부속 장비, 장비, 시설 손상 또는 고장으로 인해 수리 또는 배상 책임을 져야 합니다.
임대주택의 손상이 화재 등으로 인한 경우, 의외의 원인에 속하면 공정원칙에 따라 배상해야 한다.
주관적으로, 임대 주택의 물건이 손상되는 것은 자연 노화인가 인위적인 손상인가. 일반적으로 수십 개의 물건에 그렇게 신경 쓰지 않아도 된다.
임대 주택 손상은 개인 임대 분쟁에 속하며 주체는 개인이다. 단위 형식으로 집을 임대하고, 동시에 임대 분쟁이 발생하는 사람은 개인 임대 분쟁의 범주에 포함되지 않는다. 개인임대분쟁은 일반적으로 협상을 통해 해결된다. 협상이 쌍방의 동의를 얻지 못하면 제 3 자 또는 관련 법률기관이 개입해 해결할 수 있다. 분쟁이 발생하는 것은 보통 계약서에 관련 사항을 상세히 설명하지 않았기 때문에 약속 시 관련 사항을 설명해야 하기 때문이다.
파손된 물건이 소모품에 속하면 지정없이 세입자가 수리할 것이다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 709 조 임차인은 약속한 방법에 따라 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약속이 없어 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없고 임대물의 성격에 따라 사용한다.
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 711 조 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우, 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.