21 일 전 의견을 구하고 있는' 도시 쇄신 작전 중 대철거 방지 문제에 대한 통지' (이하' 통지') 는 8 월 31 일 공식 착지했다. "통지" 와 의견 원고는 크게 변하지 않고, 대규모 철거, 대규모 증건을 엄격히 통제하고, "개조철거 유지" 를 견지하며, 이용을 보류하는 것을 위주로 하고, 원칙적으로 최대 2%, 철거비는 2 보다 클 수 없다는 두 가지 지표를 제시한다. < P > 업계 관계자들은 이것이 도시 쇄신의 최종선을 그어 미래의 도시 쇄신의 주요 기조를 확정했다고 보고 있다. 과거의 단일' 개발 방식' 에서' 경영 모델' 으로의 전환을 추진하여 도시의 조잡한 개발 건설의 낡은 길을 다시 걷는 것을 피하다. < P > 도시 쇄신은 줄곧 주택 기업의 트랙으로, 토지원 중 하나일 뿐만 아니라 주택 기업의 이익 성장점이기도 하다. 그렇다면, 도시 쇄신 작전에서 대철거 건설을 방지하는 정책이 주택 기업에 어떤 영향을 미칩니까? 도시 재생 패턴이 바뀌는 상황에서 주택 기업은 또 어디로 갈 것인가? < P > 도시 갱신은 최대 2%
를 철거한다. < P > 도시 갱신 행동은 당의 19 회 5 중 전회가 내린 중요한 의사결정 배치이며, 국가' 제14차 5개년 계획' 계획' 개요가 명확한 중대 공사 프로젝트다. < P > 하지만 각지에서 도시 쇄신 작전을 실시하면서 대대적인 철거 행위가 새로운 도시 문제를 야기했다.
8 월 31 일 국무원 신문사에서 열린 기자회견에서 황연 주택과 도시건설부 차관은 각지에서 도시 쇄신 작전을 실시하는 적극성이 매우 높지만 일부 지방에서도 원래의 의도에 어긋나는 조짐을 보이고 있다. 예를 들면, 예를 들면, 구시가의 구구를 대규모로 철거하기 시작하는 것 등이 있다. 당 중앙 의사 결정 배치를 관철하고 각지가 도시의 조잡한 개발 건설을 막기 위해, 주건부는 연구 논증을 기초로' 통지' 를 작성하였으며, 이 문서는 최근 언론에서 사회 각계의 의견을 광범위하게 구하고 각 방면에서 인정과 지지를 받았다. 이' 통지' 는 오늘 (8 월 31 일) 정식으로 발행되어 실시된다.
"통지" 는 대규모 철거에 대한 엄격한 통제를 강조한다. 위법건물과 전문기관이 위태로운 주택으로 감정하고 수리유지가치가 없는 건물을 제외하고 대규모로 집중적으로 철거한 현황건물은 원칙적으로 도시쇄신단위 (지역) 또는 프로젝트 내 철거된 건축면적이 현 상태의 총건축면적의 2% 를 넘지 않아야 한다. < P > 동시에' 통지' 는 대규모 증설을 엄격히 통제할 것을 요구한다. 필요한 공공 * * * 서비스 시설을 증설하는 것 외에 구구 건설 규모를 대규모로 늘리지 않고, 기존 밀도 강도를 돌파하지 않고, 자원 환경 운반 압력을 늘리지 않고, 원칙적으로 도시 재생 단위 (지역) 나 프로젝트 내 건설비는 2 보다 크지 않아야 한다. < P > 또한' 통지' 는 기존 건물의 이용과 같은 도시 기억을 보존하기 위해 최선을 다해야 한다고 요구했다. 동시에 구시가지의 구도 잣대를 유지해야 한다. 구시가지의 전통 구도와 골목 근리를 파괴하지 않는다. < P > 이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진에서 도시쇄신의 최종선을 분명히 한 것으로 보인다. 대규모 철거를 통제하는 것도 기업들이 도시 갱신에 참여하는 것을 규제하는 행위이며, 적어도 앞으로 함부로 철거하는 행위는 구속에 직면할 것이다. 대규모 증축을 통제하면 주택 기업 개발에 제약이 생기고, 대규모 철거와 호응을 형성하고, 대건할 공간이 없으면 주택 대철거의 충동을 억제할 수 있다. < P > 주목할 만한 것은' 통지' 가 짧은 시간, 대규모 철거, 중촌 등 도시들이 낡은 지역을 잇는 것을 강조하며 주택임대 시장의 공급과 수요 불균형이 신규 시민, 저소득 어려움, 대중임대난을 가중시키는 것을 방지한다는 점이다. 주택 임대 시장의 수급 안정을 확보하기 위해서, 도시 주택 임대료의 연간 상승폭은 5% 를 넘지 않는다. < P > "도시 쇄신은 도시 개발 건설 방식을 바꾸는 중요한 손이다" < P > 와' 지속경영 모델 탐구' 에서' 통지' 는 과도한 부동산화의 개발 건설 방식을 따르지 않고 규모 확대로 인한 단기적 및 경제적 이익을 일방적으로 추구하지 말 것을 요구하고 있다. "개발 방식" 에서 "경영 모델" 으로의 전환을 장려하고, 정부 지도, 시장 운영, 대중 참여의 도시 재생 지속 가능한 모델을 모색합니다. < P > "고속 도시화 발전을 거쳐 우리나라의 도시화 수준은 이미 6% 를 넘어 도시화의 중후기에 접어들었다. 새로운 도시 발전 단계에서 많은 새로운 문제와 새로운 형세에 직면해 있다. " 황염은 도시 쇄신 작전을 실시하는 것은 과거의 대규모 증분 건설에서 재고 개선과 증분 구조 조정을 병행하는 단계라고 밝혔다. 도시 재생의 내포는 도시 구조 최적화, 기능 개선, 품질 향상을 촉진하는 것으로, 도시 개발 건설 방식을 바꾸는 중요한 출발점이다. < P > "도시 업데이트 작업이 막 시작되어 아직 탐색 중입니다. 다음 단계에서는 도시 갱신 파일럿을 추진하고, 도시 업데이트의 방법을 탐구하고, 시범 프로젝트를 실시하고, 도시 갱신 작업을 적극적이고 적절하며 질서 있게 실시할 것입니다. " 황염은 이렇게 말한다. < P > 이에 대해 중지연구원 조사사업부 운영이사 오건진은' 통지' 가 각지에서 집중적으로 규제정책을 내놓을 때 적시에 전국 차원에서 도시 쇄신의 중요한 최종선을 그어 향후 도시 쇄신의 주기조를 확정했다고 주장했다. 그 핵심 목적은 과거의 단일' 개발 방식' 에서' 경영 모델' 으로 전환하는 것이다. < P > 오건진의 관점에서' 통지' 는 도시의 조잡한 개발과 건설의 낡은 길을 다시 걷는 것을 효과적으로 피할 것이며, 특정 시대의 건물을 보존하고, 구시가지의 구도를 유지하고, 도시의 특색을 이어가는 데 중요한 역할을 하며, 도시의 내포 발전과 고퀄리티 발전의 핵심 요지를 보여 줄 것이다. < P > "향후 도시 업데이트의 계획과 행동을 최적화하고 보완할 것입니다." 조개연구원 고위 분석가 황훼는 "각지에서 도시 쇄신 최상위 계획을 보완해야 한다" 고 말했다. 업그레이드된 도시 재생 모델은 도시 주민들의 진정한 수요에 따라 점차 도시 기능을 보완하고 도시 거주 환경을 향상시킨다. " < P > 광둥성 주택정책연구센터 수석연구원 이우가의 견해에 따르면, 새로운 도시쇄신 모드에서 향후 지역개발에서 지역운영으로 전향한 후, 공공 * * * 서비스 단판판이 전면 보완되고, 구구는 쇠퇴를 피하고, 주택기능이 더욱 완비되고, 주식주택 공급이 효과적으로 향상되며, 역사문화낙인 깊고 기능복합의 새로운 지역이 될 것으로 보인다. < P > 업계:' 큰돈 버는 빠른 돈' 에서' 작은 돈 버는 느린 돈' 으로 전환 < P > 은 최근 몇 년 동안 도시가 주택 기업의 새로운 트랙으로 쇄신한 것은 토지원 중 하나일 뿐만 아니라 주택 기업 이익의 새로운 성장점이기도 하다. 예를 들어, 화윤지는 향후 1 년 동안 약 13 억 위안의 화물 가치를 갱신해 토지 비축으로 바꿀 수 있다. 시대 중국의 토지 비축 중 약 5% 가 도시 재생 프로젝트에서 나왔다. < P > 그렇다면, 도시 쇄신 작전 중 대철거 대건 방지 정책이 착지되는 것은 주택 기업에 어떤 영향을 미칩니까? 최근 주택업체들이 개최하는 중기 실적 발표회에서도 이 문제가 이슈가 되고 있다. < P > 이 가운데 시대 중국 이사회 의장, 행정사장 겸 집행이사인 정웅은' 통지' 가 질서 정연한 철거를 유도하고, 예를 들어 구구 철거를 2% 이상, 구구 이외의 판자촌, 중촌, 철거비는 2 보다 크지 않아야 한다고 밝혔다. 시대 중국은 기본적으로 구시가지의 개조에 참여하지 않았기 때문에 영향이 없다. 중촌 개조에 대해 시대 중국의 철거는 기본적으로 2 이하였다. < P > 부력지산 이사인 이사염도 중기 실적 발표회에서 주건부 정책의 해석에 따르면 구시타운에서 대건설을 크게 철거하지 말라는 것이다. 광저우에는 11 개 지역이 있고 월수구와 리베이구의 구개사업이 영향을 받아 일반적으로 천하 황포 남사 해주 등에 미치는 영향이 적다고 답했다. < P > 도시 갱신 모델이 바뀌면 주택업체들은 어디로 갈 것인가? 이에 대해 오건진은 각지의 도시 쇄신 정책이 유기적 쇄신에 더 많은 관심을 기울이고 기업의 이성적 참여를 유도하며 기업은 경영의 이념으로 도시 쇄신에 참여해야 한다고 전망했다. < P > 비전그룹도시쇄신사업부 사장인 류추 (류추) 에 따르면 사회자본에 있어서는 발전이념을 바꾸는 것이 더 시급하다. 진짜' 큰돈 빨리 버는 돈' 에서' 작은 돈 천천히 버는 돈' 으로 전환해 기업의 혁신적 우세와 시장 매커니즘의 장점을 충분히 발휘하고 자금 융통, 프로젝트 계획, 계획, 설계, 건설, 건설, 건설, 건설, 건설, 건설, 건설, 건설, 건설,
신경보 기자 원수려함
편집 무신 교열 푸춘과