법률 분석: 주택 임대 후 양도는 임대 계약의 유효성에 영향을 주지 않으며 계약은 계속 이행해야 합니다. 단, 임대주택에는 다음과 같은 상황이나 당사자가 별도로 약속한 경우는 제외된다. (1) 주택이 임대되기 전에 저당권자가 저당권을 실현해 소유권 변경이 발생한 경우; (b) 주택은 임대 전에 인민법원에 의해 압수되었다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 725 조. 임대 계약에 따르면 임차인이 점유하는 동안 임대물의 소유권이 변경되어 임대 계약의 유효성에 영향을 주지 않습니다.